Zomervlinder 43

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, licht en comfort? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en deze staat nu te koop. Een sfeervolle visgraatvloer geeft de lichte woonruimtes extra karakter en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De aangebouwde stenen garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar en is voorzien van was- en droogaansluitingen. Achter de woning ligt een beschutte, fijne tuin: een lekkere plek om in alle rust te vertoeven. Aan de voorzijde tref je een eigen oprit en parkeerplek aan voor twee auto’s, parkeren is dus nooit een probleem. Met aanvullend nog een gunstig energielabel A kun je hier jaren genieten van volop woonplezier.

De woning is gelegen in de rustige en populaire Vlinderbuurt waarbij je vele voorzieningen in de directe nabijheid hebt. Naast scholen en winkels heb je tevens sportvoorzieningen dichtbij en zit je op enkele minuten rijden van de uitvalsweg richting steden en snelweg. Je zit hier in een heerlijke omgeving zit tussen groen en water en de autoluwe straat maakt dit een kindvriendelijke wijk.

Indeling

Begane grond
Na het parkeren op je eigen oprit stap je (overdekt) binnen in de ruime hal, waar direct de warme en stijlvolle visgraatvloer in het oog springt – een mooie binnenkomer die meteen de toon zet voor de rest van het huis. De hal is praktisch ingericht met een toilet met fontein, een vaste kast, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je ook binnendoor toegang tot de ruime aangebouwde garage. De woonkamer is heerlijk licht en royaal van opzet, mede dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde waarbij de dubbele tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de beschutte tuin. De open indeling creëert een fijn geheel tussen het zit-eetgedeelte en de keuken, waardoor je altijd in contact blijft – of je nu kookt, dineert of ontspant. De keuken is neutraal en tijdloos, met een moderne uitstraling. De hoekopstelling biedt veel werkruimte en prettig uitzicht op de straat via het grote raam aan de voorzijde. Hoogglans, greeploze fronten worden gecombineerd met een zwart hardstenen werkblad, wat zorgt voor een strakke look. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De wandopstelling biedt daarnaast extra kastruimte. De garage vormt een waardevolle aanvulling op het woongemak: via binnen- én buitenzijde toegankelijk, volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger én een deur naar de tuin. Perfect als achterom, waarbij natte kleding of vieze schoenen niet het huis in hoeven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte voor (eventueel) het hele gezin. Vanaf de overloop (met airconditioning) zijn drie mooie slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet ingericht en je vindt hier alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, toilet en een brede wastafel met bijpassend wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, die nog volop mogelijkheden biedt – bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Zolder
Naast dat deze zolderverdieping via vaste trap bereikbaar is, kun je tevens genieten van de mooie ruimte die ontstaan is door de grote dakkapel (met rolluiken) die bijna over de gehele breedte van de woning rijkt. Je hebt niet alleen veel licht hierdoor, maar tevens een grote kamer ie je voor vele doeleinden kunt gebruiken. Daarnaast heb je ook het gemak van airconditioning en aanvullende bergruimte achter de schuine delen.

Tuin
De tuin voelt heerlijk beschut aan en is strak ingericht met bestrating en gras. Wat erg prettig is, is dat je zowel via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, als via de deur van de garage de tuin kunt bereiken. Wil je dus buiten bij binnen betrekken, of graag de vieze schoenen eerst uitdoen voordat je de kamer binnen stapt? De keuze is aan jou.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 129 m²
Inhoud: 533 m³
Perceeloppervlakte: 252 m²
Bouwjaar: 2005

– Sfeervolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A;
– 4 Mooie slaapkamers;
– Moderne maar tijdloze open keuken en warme visgraatvloer;
– Grote garage met was-en droogvoorziening;
– Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen;
– Heerlijke ligging nabij groen en water;
– Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom