Hofkamp 42

Deze geweldige hoekwoning waar je zó in kunt trekken staat te koop en alles klopt hier: verrassend ruim, stijlvol afgewerkt en helemaal instapklaar! Dit huis biedt veel meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De uitgebouwde living met sfeervolle visgraatvloer en haard is heerlijk licht en wordt aangevuld met een luxe afgewerkte bijkeuken. Deze is volledig ingericht voor o.a. wassen en drogen, alles strak weggewerkt en verrassend praktisch. Aan bergruimte geen gebrek: de royale inpandige berging beschikt over maar liefst twee extra verdiepingen. De eerste verdieping is perfect als hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis, met daarboven nog een ruime bergzolder. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer. Ook buiten is het genieten: de nette tuin biedt volop privacy én een fijne overkapping achterin voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde parkeer je je auto op eigen terrein onder de carport.

Het huis aan de Hofkamp is omringt door koopwoningen. De woonwijk ligt tussen centrum en buitengebied. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser waar een breed aanbod is van voorzieningen. Naast horeca vind je hier zorg, winkels en supermarkten. Ook zijn scholen, het openbaar vervoer en de rondweg richting omliggende steden op korte afstand gelegen en kun je een frisse neus halen in het buitengebied dat je lopend kunt opzoeken.

Indeling

Begane grond
Je parkeert je auto op eigen terrein, direct onder de carport en doordat deze overkapping helemaal doorloopt tot aan de voordeur kom je altijd droog binnen. Een warm welkom, want eenmaal binnen in de hal is de prachtige visgraatvloer met vloerverwarming aanwezig – een smaakvolle basis die doorloopt over de gehele living. In de hal vind je verder het moderne gastentoilet met fonteintje, de meterkast, een praktische vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living straalt volop sfeer uit en dankzij de open indeling lopen de ruimtes naadloos in elkaar over, zonder dat het aan gezelligheid ontbreekt. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd in een U-opstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte ontstaan is. Deze is in 2022 geplaatst en beschikt over een kookplaat met afzuiging, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De eethoek en zithoek vormen samen een ruim maar knus geheel door de aanwezigheid van een gezellige haard. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor een zee aan licht en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de living bereik je niet alleen een handige provisiekast, maar ook de luxe afgewerkte bijkeuken – een absolute meerwaarde! Hier zijn de wasmachine- en drogeropstelling strak weggewerkt en er is zelfs een extra keukenblok met spoelbak en koel-vriescombinatie geplaatst. Doordat er tevens veel berg-en werkruimte aanwezig is vindt je hier de perfecte combinatie van functionaliteit en strak design. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de ruime inpandige berging. Ook deze is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of hobbyspullen. En extra handig: via een vaste trap bereik je ook nog de bovengelegen verdieping.

Eerste verdieping
De begane grond biedt al een zee van ruimte, maar ook de eerste verdieping doet daar zeker niet voor onder. Via de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers, elk met een prettig formaat en veel natuurlijk daglicht. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een wastafel met meubel, een toilet, een douche en elektrische verwarming.
Via een vaste trap kun je vanaf de overloop de ruime zolder bereiken. Via de berging op de begane grond is nog een extra kamer bereikbaar. Dankzij de aanwezigheid van twee dakramen en airconditioning is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Middels een vlizotrap kun je de daar weer boven aanwezige bergzolder bereiken.

Zolder
Met bereikbaarheid per vaste trap kun je hier ook nog gebruik maken van een kamer die tevens ingericht kan worden als vierde slaapkamer. Deze is afgescheiden van de ruime overloop waardoor je extra privacy hebt en achter de schuine delen is er aanvullende bergruimte aanwezig.

Tuin
Wat een fijne plek! De zonnige achtertuin op het zuidwesten is met zorg aangelegd en straalt rust en ruimte uit. Een mooie combinatie van bestrating en verzorgd groen zorgt voor een sfeervol geheel, waar je het hele jaar door van kunt genieten. Achterin de tuin staat een overkapping waar je heerlijk beschut zit en perfect plek geeft voor bijvoorbeeld een loungeset. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Via de schuttingdeur is er een achterom gerealiseerd. Kortom een tuin waar je niets meer aan hoeft te doen – alleen nog je eigen plekje uitkiezen in de zon.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 167 m²
Inhoud: 601 m³
Perceeloppervlakte: 242 m²
Bouwjaar: 1986
Verwarming: Middels CV-installatie (2022, Eigendom, Intergas) en houtkachel

– Zeer ruime en stijlvolle hoekwoning, volledig instapklaar;
– 11 zonnepanelen met micro omvormers (2025, eigendom);
– Energielabel A (reeds aanwezig voor plaatsing zonnepanelen);
– 4 Slaapkamers en 1 extra kamer;
– Luxe bijkeuken (2025) en inpandige berging;
– Eigen oprit en carport;
– Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en berging;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom