Brinkstraat 102

Deze sfeervolle woning uit 1905 weet je direct te betoveren zodra je komt aanlopen. De karakteristieke gevel straalt authenticiteit uit en vormt de perfecte voorbode van wat je binnen te wachten staat: een warme afwerking en een moderne touch die het geheel instapklaar maakt. Binnen geniet je van een heerlijke keuken, een mooie badkamer en twee fijne slaapkamers – alles met zorg onderhouden en direct klaar voor gebruik. De combinatie van oud en nieuw komt hier prachtig samen: de charme van toen met het comfort van nu. Ook buiten is aan alles gedacht. De tuin biedt een mooie afwisseling tussen bestrating en groen en achterin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis met aansluitende overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van lange zomeravonden. Kortom: een charmante, instapklare woning waar sfeer, comfort en karakter hand in hand gaan.

Met een ligging aan de Brinkstraat is het volop genieten – het bruisende centrum van Enschede op loopafstand, maar toch in een rustige wijk gelegen. Alle voorzieningen heb je in de buurt, want het winkelcentrum biedt naast supermarkten volop winkels en horeca. Ook zit je nabij groen en de uitvalsweg richting omliggende steden en de snelweg, dus als we het hebben over een centrale ligging, dan valt wonen aan de Brinkstraat daar zeker onder!

Indeling

Begane grond
Op deze begane grond kun je sfeervol wonen met een mix van warmte en licht. Vanaf het moment dat je bij de voordeur staat, word je omringd door sfeer en stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de unieke living. De verrassende indeling, het daglicht en de moderne open trap trekken direct de aandacht en geven de ruimte karakter.
De woonkamer, eetruimte en keuken staan in open verbinding met elkaar en kun je naar eigen wens inrichten. De sfeervolle open haard vormt het hart van de begane grond waar je heerlijk kunt vertoeven. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct de fijne tuin in: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan dezelfde achterzijde bevindt zich de warme, neutrale keuken. Deze is opgesteld in twee rechte blokken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Achterin vind je bovendien een handige opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals een vlizotrap die toegang biedt tot de bovengelegen bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een aparte tuindeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping ademt dezelfde warme sfeer als de begane grond. Zodra je boven komt, valt het oog direct op de hoge plafonds met zichtbare balken – een prachtig detail dat karakter en ruimtegevoel toevoegt. De speelse indeling biedt plaats aan twee mooie slaapkamers, elk met hun eigen charme en volop lichtinval. Centraal op de verdieping bevindt zich de royale badkamer: een heerlijke plek om je even in terug te trekken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en een brede wastafel met dubbele wasbak – stijlvol én praktisch. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bovengelegen bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Tuin
Geniet van het buiten zijn in deze zonnige tuin die perfect gelegen is op het zuiden. De tuin is omringd door groen en biedt optimale privacy zonder inkijk. De bestrating is afgewisseld met groen; een prettige balans tussen een strakke afwerking en natuurlijke sfeer. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en die direct aansluit op het vrijstaande houten tuinhuis. Perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woning stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via het zijpad naast de woning.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: 367 m³
Perceeloppervlakte: 144 m²
Bouwjaar: 1905
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, AWB, 2007 (2017 geheel gereviseerd) en airco (2021/2022, Samsung)

– Charmante 2^1kapwoning uit 1905;
– Geheel gemoderniseerd in 2018;
– Instapklaar, zowel binnen als buiten;
– 2 Mooie slaapkamers en een heerlijke badkamer;
– Warme sfeervolle living met open haard;
– Zonnige privacy biedende tuin op het zuiden met tuinhuis en overkapping;
– Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules:
– Ouderdomsclausule
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.