Diepenbrocklaan 3

Stap binnen in deze verrassende geschakelde woning waar licht, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Dankzij de speelse indeling en de grote raampartijen voelt elke ruimte open en uitnodigend aan en de living is verdeeld over 2 levels. Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot de ruime walk-in closet en een unieke badkamer. Aanvullend kun je genieten van een fraai aangelegde buitenruimte met een stijlvolle overkapping en een heerlijke buitenkeuken – perfect voor lange zomeravonden. Parkeren kan met gemak op eigen terrein met directe aansluiting op de royale berging en er zit een goed energielabel op de woning. Dit A-Label is mede te danken is aan de goede isolatie, 12 zonnepanelen en het HR + beglazing. Deze woning heeft dus een perfecte combinatie van energiezuinigheid, een moderne uitstraling met unieke indeling en een fijne tuin.

Met een ligging aan de Diepenbrocklaan zit je nabij vele voorzieningen, waarbij je o.a. lopend het openbaar vervoer en het gezellige centrum van Losser kunt bereiken. Ook zijn scholen dichtbij gelegen en zit je aan de rondweg richting omliggende steden zoals Oldenzaal Enschede en Glanerbrug.

Indeling

Begane grond
De auto parkeren kan met gemak op eigen terrein en via de ruime voortuin bereik je de overdekte hoofdentree met toegang tot de hal die beschikt over een toilet met fontein. Vanuit deze hal kun je de lager gelegen berging bereiken of doorlopen naar de ruime en lichte living. De berging geeft niet alleen veel bergruimte, maar tevens de opstelling voor de wasmachine en droger. Naast de bereikbaarheid binnendoor is deze zowel vanuit de oprit als achtertuin te bereiken. De begane grond kenmerkt zich door een unieke indeling en fijne ruimtes die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Aan de voorzijde is een tijdloze hoekkeuken, voorzien van alle gemakken: een groot vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Hier kook je met plezier! De achtergevel beschikt over een grote schuifpui waar je directe verbinding hebt met het heerlijke overdekte terras. Via de trap bereik je de sfeervolle opkamer, een ruimte van mooi formaat die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Maak je hier de eetkamer of wordt dit juist het hart van je woonkamer? Alles is mogelijk in dit veelzijdige huis, waar een sfeervolle gashaard voorziet in aanvullende warmte. Vanuit deze ruimte kun je doorlopen naar de verdieping waar de slaapkamers gelegen zijn.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning loopt. Hierdoor heb je tevens ruimte voor een extraatje; er is namelijk een ideale walk-in closet aanwezig met volop ruimte voor je kleding. Ook kun je vanuit deze slaapkamer de verrassende badkamer bereiken die uniek is in stijl en afwerking. In de glazen ronding is een ruime inloopdouche en door deze vormgeving ontstaat er tevens een sfeervol geheel in de slaapkamer. Ook is er een mooi waszuil aanwezig, een handdoekradiator en een toilet.

Tuin
Je hebt hier niet alleen een ruime voortuin, ook de achtertuin is van heerlijk formaat en sfeervol ingericht. Direct aan de woning is een prachtig terras waar je overdekt kunt zitten. De tuin zelf ligt iets verlaagd en hier kun je in alle privacy zitten zonder inkijk. Hierbij is een groene scheiding gemaakt in de tuin, waarbij je aan de voorzijde plek hebt voor een terras, een vijver en een mooie buitenkeuken, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven. Achter de groene scheiding is een extra houten berging aanwezig waar je bijvoorbeeld de fietsen kunt stallen of tuingereedschap. Ook heb je hier nog een bestraat stuk tuin waar je nog volledig je eigen inrichting kunt bepalen.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 147 m²
Inhoud: 546 m³
Perceeloppervlakte: 439 m²
Bouwjaar: 1973
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha, 2010)

– Energielabel A;
– 12 Zonnepanelen en een waterontharder;
– Moderne geschakelde woning met speelse indeling;
– Parkeren op eigen terrein met aansluitend een grote berging;
– Heerlijke tuin met grote overkapping en buitenkeuken;
– Goede isolatie en HR-beglazing met zonwerende screens

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.