Am Beschlag 18

Deze woning wordt verkocht door Stegehuis GmbH.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u onze collega makelaar bellen. Tel: 02562-712 8888 of +31683200129.

Deze moderne gezinswoning op een rustige locatie in Bad Bentheim op een erfpachtperceel staat nu te koop!!

Deze aantrekkelijke en zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bad Bentheim.
De woning beschikt over moderne architectuur, een goed doordachte plattegrond en een prachtig aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning.
Lichte kamers, hoogwaardige afwerking en een open woonruimte creëren een uitnodigende sfeer waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is de perfecte keuze voor een gezin dat op zoek is naar comfortabel wonen in een prettige buurt.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en gevestigde woonwijk van Bad Bentheim.
De buurt kenmerkt zich door goed onderhouden eengezinswoningen en biedt een zeer kindvriendelijke omgeving.

Bad Bentheim, een erkend kuuroord met circa 16.000 inwoners, staat bekend om zijn historische kasteel, het uitgestrekte kasteelpark en het mineraalbad van Bentheim.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar. De stad biedt een hoge levenskwaliteit en uitstekende verbindingen met de snelwegen A30 en A31, evenals de nabijheid van de Nederlandse grens.

Indeling en kenmerken van de woning:
Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen plus een kelder en biedt comfort en functionaliteit op elk niveau.

– Begane grond
De uitnodigende hal leidt naar de ruime en lichte woon- en eetkamer, het hart van het huis. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige terras.
De moderne, open keuken sluit harmonieus aan op de woonruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra kamer, ideaal als kantoor of logeerkamer. Een gastentoilet completeert deze verdieping.

– Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt de privévertrekken van het gezin. Naast de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een mooi balkon, zijn er nog twee lichte kamers, ideaal als kinderkamers of logeerkamers.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douche.

– Kelder:
Het huis heeft een volledige kelder, die veel waardevolle opbergruimte biedt.
Naast twee kelderkamers bevindt zich hier ook de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Buiten: De liefdevol aangelegde tuin is een echte blikvanger.
De tuin is gemakkelijk te onderhouden en biedt met zijn ruime gazon volop ruimte voor kinderen om te spelen en rond te rennen.
Het zonnige terras is de ideale plek om de dag af te sluiten met een gezellige barbecue met familie en vrienden.
Een garage met directe toegang tot de tuin maakt het geheel compleet.

Erfpacht: Houd er rekening mee dat er een jaarlijkse erfpacht van circa € 885 verschuldigd is voor de woning.

Kenmerken van de woning.
Bouwjaar: 1973
Perceelgrootte: 985m²
Woonoppervlakte: 160m²
Gebruikersoppervlakte: 80m²
Aantal kamers: 7
Slaapkamers: 3
Garage: 1
Energieprestatie certificaat: Beschikbaar tijdens de bezichtiging.

Alle informatie is gebaseerd op gegevens verstrekt door de eigenaar of derden. Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid ervan.
De woning is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Alle afmetingen zijn bij benadering en dienen ter plaatse te worden gecontroleerd.
De betreffende commissie voor het vinden of bemiddelen van de woning wordt verdiend na notariële ondertekening van de koopovereenkomst en is aan ons verschuldigd bij facturering. De overdrachtsbelasting (6,5%), bijkomende kosten (ca. 2%) en kosten voor het kadaster, de rechtbank en de notaris zijn voor rekening van de koper. De commissie bedraagt ??2% per persoon, inclusief btw, en is zowel voor de koper als de verkoper verschuldigd bij notariële bekrachtiging (§ 656c BGB).

Voor meer informatie kunt u ons bellen op +49 2562 712 8888 of +31 6 83 200 129.