Hofkamp 110

Instapklaar wonen kan in deze nette en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is zeer verzorgd, inclusief een keurig afgewerkte zolderverdieping. De begane grond biedt een lichte en sfeervolle living met een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte in het dagelijks gebruik. Ook op de verdieping vind je fijne en goed ingedeelde ruimtes, waardoor deze gezinswoning alle mogelijkheden biedt om prettig te wonen. Buiten tref je een onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden, die via een achterom bereikbaar is en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde geniet je van een groen uitzicht en een rustige ligging aan een voetpad, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.

De woning is rustig gelegen aan de Hofkamp, in een woonwijk die zich perfect positioneert tussen het centrum en het buitengebied. Hierdoor geniet je hier van het beste van twee werelden: de levendigheid van voorzieningen dichtbij en de rust en ruimte van de natuur binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser, waar je een breed aanbod aan voorzieningen vindt. Van diverse winkels en supermarkten tot horeca en zorgvoorzieningen – alles wat je nodig hebt is hier aanwezig. Ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting omliggende steden liggen op korte afstand. Voor ontspanning en een frisse neus wandel je zo het buitengebied in, waar je kunt genieten van rust, groen en mooie wandel- en fietsroutes.

Indeling

Begane grond
Deze instapklare tussenwoning verwelkomt je via de entree aan de voorzijde, waar je binnenkomt in de hal met een toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de living valt direct de prettige, lichte sfeer op. De ruimte is warm afgewerkt en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een mooie hoeveelheid daglicht. De doorzonkamer biedt aan de straatzijde plaats aan een zwarte keuken in hoekopstelling, die onder het raam doorloopt. De keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse (inbouw)apparatuur zoals een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met gasten of familie. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een fijne plek om te ontspannen. De praktische provisiekast zorgt voor voldoende opbergruimte voor voorraden, schoonmaakspullen of bijvoorbeeld de stofzuiger. Aan de achterzijde vind je een extra pluspunt: de bijkeuken. Deze fungeert als achteringang en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger (aansluitingen aanwezig). Daarnaast is er extra bergruimte, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt in het dagelijks gebruik. De airconditioning verzorgd op deze begane grond een aangenaam klimaat, zowel tijdens de warmere als koudere dagen.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over 3 fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor een royale en comfortabele ruimte. De 2 slaapkamers aan de voorzijde staan met elkaar in verbinding via een doorgang, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Denk aan een combinatie van slapen met een walk-in closet, een werkruimte of een speelkamer – geheel naar eigen wens in te richten. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is compleet uitgerust. Je beschikt hier over een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Een comfortabele en ruime badkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping, die extra ruimte en mogelijkheden biedt.

Zolder
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en praktisch ingedeeld in twee delen. Je komt eerst op de overloop, die toegang biedt tot de aparte slaapkamer. Dankzij de slimme afscheiding is hier een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd. De aanwezige dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte, waardoor dit een heerlijke plek is om te slapen. Achter de schuine delen bevindt zich bovendien handige bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden.

Tuin
De onderhoudsarme tuin is praktisch aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, waardoor je hier optimaal kunt genieten zonder veel onderhoud. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is het een heerlijk zonnige buitenruimte waar je de hele dag wel een plekje in de zon hebt. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen berging, die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een prettige tuin die mooi overloopt in een groen plantsoen, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen straatbeeld.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 106 m²
Inhoud: 376 m³
Perceeloppervlakte: 137 m²
Bouwjaar: 1984
Verwarming: Middels CV-installatie en 2 airco’s (Eigendom, AWB)

– Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers;
– Warme en lichte doorzonliving;
– Bijkeuken met wasvoorziening;
– Beschutte, onderhoudsarme achtertuin via achterom bereikbaar;
– Vrijstaande stenen berging;
– Groen uitzicht aan de voorzijde;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom