Van Diemenstraat 103

Nu te koop, deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 woning met karakter en comfort.
Hier vindt je naast een karakteristieke erker een moderne keuken en badkamer en maar liefst 3 slaapkamers waarvan 1 de woning is door de jaren heen netjes onderhouden en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is een absoluut pluspunt.
Een ideale woning voor wie karakter zoekt, gecombineerd met een fijne tuin en ligging.

De woning is op een zeer centrale locatie in Enschede gelegen, in de gewilde wijk Hogeland.
Je kunt niet alleen fietsend het gezellige centrum snel bereiken maar je zit tevens aan de rand van de uitvalsweg richting de snelweg en omliggende steden.
Met een ligging tussen groen en met vele voorzieningen in de directe nabijheid heb je hier dus de perfecte woonomgeving.

Indeling:
Via de entree kom je binnen, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping zit.
Dan bereik je de ruime doorzon woonkamer met prachtige sierlijsten en aan de voorzijde de charmante erker wat zorgt voor een zee aan licht.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser.
Via de keuken kom je een portaal waar zicht een separate toilet bevindt, en een deur richting de tuin. De gehele beneden verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers waarvan beiden voorzien van een inbouwkast. De andere slaapkamer is voorzien van een airco. Zo is het in de zomermaanden heerlijk koel te houden boven.
De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder verdieping welke tevens te gebruiken is al een 3e slaapkamer door de dakkapel die geplaatst is.
Op deze verdieping zit ook de ruimte met de CV ketel.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin, onderhoudsvrij met een fraai aangelegd terras.
Achterin de tuin een prachtige houten overkapping met schuur.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 94 m²
Inhoud: 335 m³
Perceeloppervlakte: 155 m²
Bouwjaar: 1935
Verwarming: Middels CV installatie (eigendom 2020)

Kenmerken van de woning:
– Sfeervolle jaren ’30 eindwoning
– Authentieke erker aan de voorzijde
– Vloerverwarming gehele benedenverdieping en de badkamer
– 3 slaapkamers van goed formaat
– Zonnige tuin op het zuiden met houten schuur en via de zijkant te bereiken

– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule
– Deze woning wordt verkocht met een niet zelf bewoningsclausule
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.