Brinkstraat 48

Voor wie op zoek is naar een nette en sfeervolle woning in het centrum van Losser, is dit een uitstekende kans! Deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers is heerlijk licht en direct te betrekken. De begane grond heeft een open en prettige indeling, waarbij wonen en koken mooi in elkaar overlopen. Als extra pluspunt beschikt de woning over een praktische bijkeuken met wasvoorziening, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgd aangelegde tuin maakt deze gezinswoning compleet en biedt een fijne plek om te ontspannen, mede door de volwassen bomen aan de achterzijde. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslagruimte.

De woning is gelegen in het centrum van Losser, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en zorgvoorzieningen.
Ook scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat de ligging extra praktisch maakt. Ondanks de centrale ligging bevindt de woning zich in een straat met woningen rondom, waardoor je hier toch het prettige gevoel van een woonwijk ervaart. Zoek je liever het groen even op om een frisse neus te halen? Het buitengebied is eveneens in korte tijd lopend of fietsend te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met meterkast, provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en het gastentoilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de living, waar je binnenkomt in een prettige en lichte doorzonkamer met raampartijen aan beide zijden. Deze fijne leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek en een royale eettafel, die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de achterzijde sluit de living aan op de open keuken. Deze lichte en sfeervolle keuken is uitgevoerd in natuurlijke tinten en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Dankzij het grote raam valt hier aangenaam daglicht binnen, wat bijdraagt aan een prettige kookomgeving. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is bovendien ruimte voor een extra garderobe, mede doordat dit tevens als achteringang fungeert. Daarnaast biedt de aanwezige kastenwand extra bergruimte, wat zorgt voor een zeer functionele indeling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van prettig formaat. Twee van de kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en/of een handige kleedruimte. Vanaf de overloop (eveneens met een inbouwkast voor bijvoorbeeld bed-of badlinnen) is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een toilet, wastafel en inloopdouche en vormt een nette en functionele ruimte voor dagelijks gebruik. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

Zolderverdieping
Deze zolder is een perfecte aanvulling op de woning, want je hebt nooit teveel aan bergruimte. Middels deze zolder heb je volop plek dat ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De achtertuin is strak en modern aangelegd en wordt op speelse wijze aangevuld met beplante borders, wat zorgt voor een verzorgde, sfeervolle uitstraling. De tuin is overzichtelijk ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast is de tuin praktisch bereikbaar via een achterom, wat het gebruiksgemak vergroot. Op verschillende plekken in de tuin kun je heerlijk genieten van de zon, terwijl er tevens een mogelijkheid is om beschut te zitten onder de aanwezige zonwering. Door het fijne groene uitzicht met volgroeide bomen voel je je hier in alle vrijheid zitten en kun je optimaal genieten van je privacy.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud: 384 m³
Perceeloppervlakte: 178 m²
Bouwjaar: 1966
Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas, eigendom, 2026)

– Nette sfeervolle tussenwoning;
– 3 Slaapkamers en een ruime bergzolder;
– Bijkeuken met wasvoorziening;
– Strakke tuin met houten tuinhuis, heerlijk groen uitzicht en via achterom bereikbaar
– Instapklaar, zowel binnen als buiten;
– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom