Hooimaatweg 9

Nu te koop: een heerlijke vrijstaande semi-bungalow met energielabel A, volop ruimte, comfort en woonplezier!
Ben je op zoek naar een woning waar je gelijkvloers kunt wonen, maar toch beschikt over extra leefruimte? Dan is deze sfeervolle semi-bungalow absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet je van de vrijheid van vrijstaand wonen, gecombineerd met het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning biedt een lichte en open indeling, met royale leefruimtes die een heerlijk gevoel van ruimte creëren. De grote bijkeuken zorgt voor volop praktische opberg- en gebruiksmogelijkheden en op de verdieping bevindt zich bovendien nog een royale tweede slaapkamer. De buitenruimte sluit hier perfect op aan. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waar je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Op eigen terrein parkeer je met gemak twee auto’s, waarvan één beschut onder de carport. Achter in de tuin vind je een sfeervolle overkapping, de ideale plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De aangrenzende ruime houten berging biedt daarnaast volop plaats voor fietsen, tuingereedschap of andere hobbyspullen.

De woning is gelegen op een heerlijke locatie waar rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, waardoor het ook voor gezinnen een ideale plek is om te wonen. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting Oldenzaal en Enschede op steenworp afstand, zodat je binnen enkele minuten onderweg bent. Toe aan een wandeling of fietstocht in het groen? Vanuit huis fiets je binnen no-time het prachtige buitengebied in, waar je kunt genieten van de rust, de natuur en de mooie landelijke omgeving. Zo woon je hier op een plek waar alle dagelijkse voorzieningen én volop recreatiemogelijkheden perfect samenkomen.

Indeling

Begane grond
Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Op eigen terrein parkeer je met gemak de auto en dankzij de carport staat deze desgewenst altijd droog. Vanuit hier heb je de keuze om de woning via de praktische bijkeuken of via de hoofdingang aan de zijkant te betreden. De hoofdingang brengt je in een royale hal die direct een ruimtelijk gevoel geeft. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de goede afmeting is er volop ruimte voor een uitgebreide garderobe. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om jassen en schoenen netjes in de naastgelegen bijkeuken op te bergen, die eveneens rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar is. Vanuit de hal stap je de riante living binnen. Dankzij de vele raampartijen baadt deze ruimte in het daglicht en ervaar je direct een heerlijke, open sfeer. Aan de tuinzijde creëer je met gemak een comfortabele zithoek, waar je geniet van het uitzicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren loop je bovendien zo naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer staat in open verbinding met de overige leefruimtes, waardoor een fijne en gezellige leefomgeving ontstaat. Er is volop ruimte voor een grote eethoek die perfect aansluit op de open keuken. Deze is ruim van opzet en biedt veel werk- en bergruimte dankzij de vele lades, kasten en het brede werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser, zodat je van alle gemakken bent voorzien. Een absoluut pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Via een aparte gang bereik je de slaapkamer en badkamer, waardoor je hier geniet van optimale rust en privacy. De master slaapkamer beschikt bovendien over openslaande tuindeuren, zodat je op zomerse dagen heerlijk wakker wordt met uitzicht op het groen en direct de tuin in kunt lopen. De ruime badkamer is compleet ingericht met een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij deze indeling hoeven gasten geen gebruik te maken van de privébadkamer en beschik je zelf over alle comfort op de begane grond. Ook de bijkeuken verdient een speciale vermelding. Deze multifunctionele ruimte is groot genoeg om in te richten als wasruimte, extra bergruimte of zelfs voor het stallen van fietsen of een motor. Welke invulling je er ook aan geeft, deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden en maakt het dagelijks wonen extra comfortabel.

Eerste verdieping
Hoewel de begane grond al volledig voorziet in alle wooncomfort, beschikt de woning bovendien over een fijne verdieping die verrassend veel extra mogelijkheden biedt. Vanaf de overloop bereik je beide zijden van de zolderkamer. Deze ruime 2e slaapkamer leent zich uiteraard ook uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Dankzij de dakramen geniet de verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor een lichte en aangename leefruimte ontstaat. Het speelse, hoge plafond geeft de kamer bovendien een ruimtelijk karakter en zorgt in combinatie met de raampartij voor een bijzondere sfeer. Een veelzijdige verdieping die je geheel naar eigen wens kunt inrichten en die de woning nét dat beetje extra biedt.

Tuin
De tuin ligt fraai rondom de woning en biedt daardoor op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De combinatie van verzorgd groen, sierbeplanting en bestrating zorgt voor een sfeervolle uitstraling en biedt volop mogelijkheden om meerdere gezellige zitplekken te creëren. Een van deze plekjes kun je creëren onder de mooie overkapping. Hier kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk beschut buiten zitten en genieten van lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Direct aansluitend bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en vormt samen met de ruime oprit een fraai geheel. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de carport staat je auto altijd beschut tegen weer en wind. Zo combineert deze buitenruimte sfeer, comfort en praktisch gemak op een uitstekende manier.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 165 m²
Inhoud: 591 m³
Perceeloppervlakte: 489 m²
Bouwjaar: 2000
Verwarming: Middels CV-installatie (Nefit, 2000, EIgendom) en airconditioning)

– Mooie vrijstaande semibungalow
– Energielabel A en 20 zonnepanelen;
– Slapen en baden op de begane grond;
– Riante tweede slaapkamer op de verdieping;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Royale bijkeuken;
– Tuin rondom met vrijstaande houten berging en aansluitende overkapping;
– Parkeren op eigen terrein met carport;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom