Veldkamp 25

Op zoek naar een fijne hoekwoning met volop ruimte, privacy én een heerlijke buitenplek? Dan is deze woning zeker het bekijken waard!
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan er 3 op de eerste verdieping en een fraaie 4e op de zolderverdieping gelegen zijn. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid, terwijl je in de achtertuin volop ruimte hebt om te genieten van het buitenleven. De heerlijke overkapping zorgt voor een fijne plek om te ontspannen en is dankzij de aangrenzende berging niet alleen sfeervol, maar ook praktisch. Een fijne woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dat deze tevens energiezuinig is en beschikt over energielabel A maakt dit aanbod zeer interessant.

De woning is rustig en groen gelegen, op korte afstand van de Duitse grens. Hier geniet je van een fijne, gemoedelijke woonomgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn.
De Hoofdstraat van Overdinkel ligt op loopafstand en biedt diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Ook aan de bereikbaarheid is gedacht: het openbaar vervoer en een basisschool bevinden zich op steenworp afstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is er eveneens volop te ontdekken. Het omliggende buitengebied is eenvoudig per fiets te bereiken en ook het recreatiegebied Dreiländersee ligt op minder dan 15 minuten fietsen. Zo combineer je hier het gemak van voorzieningen dichtbij met de rust en ruimte van het buitengebied.
Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, met alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij!

Indeling

Begane grond
Parkeren is hier geen enkel probleem. Je beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en bovendien staat de auto beschut onder de carport. Via de hoofdentree stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de living, die direct een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De open en lichte living is voorzien van airconditioning en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht hier volop naar binnen valt. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, die mooi overgaat in het eetgedeelte aan de achterzijde. Hier heb je bovendien een fijne verbinding met de halfopen keuken. De keuken (met kookplaat, afzuigkap en vaatwasser) is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt volop kast-, berg- en werkruimte. Een mooie plek die prettig in verbinding staat met het eetgedeelte, terwijl de halfopen opstelling toch voor enige afscheiding zorgt. Centraal in de living bevindt zich bovendien een handige provisiekast. Ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen, spelletjes en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt, maar liever uit het zicht bewaart. Een absolute meerwaarde van deze woning is de royale bijkeuken. Dankzij het ruime formaat biedt deze volop mogelijkheden voor extra opslag en praktische zaken. Ook zijn hier een extra keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor je hier met gemak een complete en overzichtelijke wasruimte kunt creëren. De bijkeuken is bovendien zowel vanuit de carport als vanuit de achtertuin rechtstreeks te betreden. Ideaal wanneer je met boodschappen, fietsen, schoenen of tuinspullen thuiskomt: je loopt eenvoudig via de bijkeuken naar binnen en houdt de rest van de woning netjes en schoon.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop comfort en ruimte, met o.a. 3 fijne slaapkamers. Alle kamers zijn van een mooi formaat en zijn bovendien separaat bereikbaar vanaf de overloop, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling.
Dankzij de aanwezige rolluiken zijn de slaapkamers eenvoudig volledig te verduisteren – ideaal voor een goede nachtrust!
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Hier beschik je over een wastafel, toilet, handdoekradiator en een comfortabele inloopdouche. Via de vaste trap vanaf de overloop bereik je de zolderverdieping.

Zolderverdieping
Via de vaste trap vanaf de overloop bereik je de ruime en veelzijdige zolderverdieping. Dankzij de praktische afscheiding vanaf de overloop is hier een heerlijke extra slaapkamer ontstaan. De slaapkamer biedt volop rust en privacy, terwijl de cv-opstelling netjes op de overloop is geplaatst. Ook aan bergruimte is gedacht. Achter het schuine gedeelte bevinden zich handige extra bergruimtes, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne verdieping die met haar ruimte, privacy en praktische indeling een waardevolle extra toevoeging aan de woning vormt!

Tuin
De onderhoudsarme tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten en kun je zowel een zonnig plekje als juist de verkoelende schaduw opzoeken. En ook wanneer het weer wat minder is, hoef je het buitenleven niet te missen. De fraaie overkapping is volledig af te sluiten met een glazen pui, waardoor je hier eigenlijk het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van directe inkijk ervaar je hier bovendien een fijne mate van privacy. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime en fraai aangelegde tuin. Hierdoor zit je prettig op afstand van de straat en geniet je vanuit de woning en tuin van een groen en rustig uitzicht. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden, waaronder de mogelijkheid om de auto beschut onder de carport te parkeren. Kortom: een heerlijke buitenruimte waar comfort, privacy en praktisch gemak mooi samenkomen!

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 117 m²
Inhoud: 417 m³
Perceeloppervlakte: 253 m²
Bouwjaar: 1988
Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom)

– Fijne, rustig gelegen hoekwoning;
– 4 Slaapkamers;
– Ruime oprit met carport;
– 8 Zonnepanelen (Eigendom);
– Beschutte privacy biedende achtertuin;
– Vrijstaande overkapping met glazen pui en aangrenzende berging;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom