Zonnedauwhof 4 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Duurzaam wonen, met energielabel A en in een fijne woonwijk? Dat kan in deze royale, geïsoleerde en gerenoveerde tussenwoning. Op het gebied van verduurzaming heeft deze woning veel te bieden, zoals de aanwezige zonnepanelen en de kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is afgelopen jaar de keuken vernieuwd en maakt de moderne, uitgebouwde badkamer uit 2018 het plaatje compleet. Kortom, een eengezinswoning met eigen oprit en een energielabel waar iedereen blij van wordt!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, waarbij de basisschool op steenworp afstand ligt en sportfaciliteiten evenals het centrum van Losser op fietsafstand.

Indeling woning

Begane grond:
Parkeer met alle gemak op je eigen oprit, waarna je via de overdekte entree de hal kunt betreden. Hier is een toilet met fontein aanwezig en de garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de heerlijk lichte living waar de woon-eetkamer in open verbinding staan met de keuken. Je hebt hier een heerlijke lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde, waarbij aan de achterzijde middels een grote schuifpui directe toegang geboden wordt tot het zonnige terras (met mogelijkheid om de zonwering open te draaien). De moderne, nieuwe keuken aan de voorzijde van de woning (met screens aan buitenzijde) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is vorig jaar geplaatst. Vanaf de living (met airconditioning) is middels een deur de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De aangebouwde stenen berging heeft een separate ingang en is vanaf de oprit te betreden.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 lichte slaapkamers en badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn alle 3 voorzien van mooie raampartijen met isolerende beglazing. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn te verduisteren middels rolluiken(2022). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en screens. De badkamer is in 2018 uitgebouwd en vernieuwd, waarbij je heerlijk kunt ontspannen in de stoomdouche. Daarnaast is hier de vloer aangenaam op temperatuur door de vloerverwarming, heb je een dubbele wastafel met wastafelmeubel en het gemak van een tweede toilet. Ook is hier de wasmachine- en drogeropstelling aanwezig en kun je middels een deur een extra berging bereiken.
Vanaf de overloop heb je door de vaste trapopgang tevens toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
De zolder is met een vaste trapopgang bereikbaar en biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden. De cv-installatie bevindt zich hier en een dakraam zorgt voor extra lichtinval.

Tuin:
De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen. Hier heb je volop privacy, zonder inkijk, waar tevens nog een extra vrijstaande houten berging aanwezig is (voorzien van Electra).

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 101 m²
Inhoud: 430 m³
Perceeloppervlakte: 176 m²
Bouwjaar: 1974
Verwarmingsinstallatie: Remeha Calenta CW4 (Eigendom, 2012)

– Energielabel A;
– De dakpannen zijn in 2022 gereinigd en ontmost en alle dakgoten zijn voorzien van gootdrains;
– Keraliet gevelbekleding met isolatie aan de voor-/achterzijde;
– Voorzien van zonnepanelen (eigendom 2017);
– Nieuwe keuken uit 2021;
– Uitgebouwde en gerenoveerde badkamer (2018);
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.