De Geurmeij Overdinkel Overijssel NL

Wonen aan het water en uitkijkend over de weilanden, dat is mogelijk bij deze nieuw te bouwen woningen. Houd je van jaren ’30 stijl, maar ook van fris en nieuw, waarbij je nog geheel je eigen stempel kunt drukken op de afwerking en indeling? Dat kan hier!

Op een unieke locatie in Overdinkel, in nieuwbouwproject de Geurmeij staan nu te koop:
3 Energiezuinige nieuwbouwwoningen, bestaande uit:
1 Vrijstaande woning
1 blok van twee-onder-een kapwoningen.
De woningen zijn voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp en de perfecte combinatie komt hier samen van sfeervol wonen met hedendaagse wensen. Naast een mooie basis kun je tevens nog volledig je inspraak geven met betrekking tot gewenste opties.

Wonen op de Geurmeij is wonen in een groene omgeving aan de rand van Overdinkel, met zicht over de weilanden. Je kunt zowel de voorzieningen als het groen tegemoet lopen/fietsen en de uitvalswegen richting Gronau (vlak over de Duitse grens) Losser en Glanerbrug zijn op steenworp afstand.

De twee-onder-een-kapwoningen zijn gelegen op kavels van ca 295² en 299m² en de vrijstaande woning ca 405 m². De woningen hebben diverse opties waarbij je o.a. keuze hebt voor uitbouwmogelijkheden in zowel de lengte als de breedte, een garage of sfeervolle erker. De woningen zijn geheel naar eigen wens aan te passen dus neem nu contact op en vraag naar de mogelijkheden!

Basisindeling twee-onder-een kapwoning (2 woningen te koop)

Begane grond:
Treed binnen via de entree die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Vanuit de hal met toilet en fontein heb je toegang tot de heerlijk lichte living met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierin staan de woon- en eetkamer in verbinding met keuken en heb je aan de achterzijde middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De keuken is nog naar wens af te stemmen, waarbij je kunt werken middels een stelpost welke bij de VON-Prijs inbegrepen is.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in de basis voorzien van tweede toilet, wastafel en douche maar biedt uiteraard tal van mogelijkheden, afgestemd op uw wensen.
Middels een vaste trap is tevens de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken.

Tuin:
Een heerlijke tuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Basis indeling vrijstaande woning (1 woning te koop)

Begane grond:
Treed binnen via de entree die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Vanuit de hal met toilet en fontein heb je toegang tot de heerlijk lichte living met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierin zijn de woonkamer en woonkeuken van elkaar te scheiden middels suite deuren. Vanuit de woonkeuken heb je aan de achterzijde middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De keuken is nog naar wens af te stemmen, waarbij je kunt werken middels een stelpost, welke bij de VON-Prijs inbegrepen is. Middels binnendoor is de berging te bereiken via de keuken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in de basis voorzien van tweede toilet, wastafel en douche maar biedt uiteraard tal van mogelijkheden, afgestemd op uw wensen.
Middels een vaste trap is tevens de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder.

Tuin:
Een heerlijke tuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging.

Perceeloppervlakte: circa 295m², 299m² en 405 m²

Informatie over de woningen
Woonoppervlakte: vanaf circa 120m² (Twee-onder-een kap) en 145m2 (Vrijstaand)
Perceeloppervlakte: 295m², 299m² (Twee-onder-een kap) of 405m2 (Vrijstaand) (wordt nader uitgemeten)
– Bouw door aannemingsbedrijf E.G.J. Steggink B.V.;
– Architectuur: Building Design;
– Prognose Start bouw begin 2023;
– Energiezuinige woningen door de combinatie van zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp;
– Er zijn modelwoningen te bezichtigen;
– exclusief opties als erker en carport;
– Inclusief , leges, notariskosten, aansluiting nuts voorzieningen en het energielabel.