Verkocht onder voorbehoud

Aalderinkshof 86 Almelo Overijssel Almelo Aalderinkshoek Zuidoost Nederland

Omschrijving

Nu te koop! Dit ruime 3-kamerappartement, op de tweede verdieping gelegen met een prachtig groen en vrij uitzicht vanaf het riante overdekte balkon. Naast 2 slaapkamers en een bijkeuken is er bij dit appartement nog aanvullend een garagebox met elektrische deur en een riante inpandige berging aanwezig. Dit appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex met een lift en tevens een actieve Vereniging van Eigenaars.

Daarnaast is de ligging ook geweldig, want naast dat je nabij het Egbert ten Cate park zit, heb je tevens een breed scala aan voorzieningen dichtbij. Zo zit je bij een winkelcentrum en tevens bij diverse scholen. Via het openbaar vervoer wat op een paar minuten loopafstand te bereiken is, zit je tevens zo in de gezellige binnenstad van Almelo. Deze biedt volop winkels, horeca en theaters.

Kortom, levensloopbestendig wonen in dit heerlijke appartement op een toplocatie nabij groen en stad.

Indeling:
Op de begane grond treed je binnen in de nette afgesloten entree, waar zich de videofooninstallatie en brievenbussen bevinden. Vanuit hier kun je doorlopen naar de hal met de lift en het trappenhuis en heb je tevens doorgang tot de zijde waar de inpandige bergingen zijn.

Je kunt zowel via de lift als via de trap naar de 2e woonlaag, waar het appartement gelegen is. Hierbij treed je vanaf de algemene gang binnen in de ruime hal met garderobe en de gastentoilet (voorzien van fontein). Vanuit hier kun je de badkamer en de 2 slaapkamers bereiken welke dit appartement te bieden heeft. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met wastafelmeubel. Het fijne is dat de slaapkamers ook aan de kant van de badkamer gelegen zijn, waarbij de grote slaapkamer aansluit op de badkamer. Deze masterslaapkamer is van mooi formaat en geeft middels een tuindeur toegang tot het riante balkon. Je hebt niet alleen een heerlijke lichtinval, waar ook een prachtig uitzicht! De 2e slaapkamer is ook aan de balkonzijde gelegen, waardoor deze eveneens mooi licht is en hetzelfde vrije uitzicht biedt. Vanuit de hal kun je ook doorlopen naar de riante open living. Hier staan de woon-en eetkamer met elkaar in verbinding, welke tevens aansluiten op de open hoekkeuken. Ook hier ervaar je weer het weidse uitzicht via de grote raampartijen welke je tevens nog kunt beschutten met behulp van de aanwezige zonwering. Het voordeel hierbij is, is dat je het grote overdekte balkon niet alleen vanuit de slaapkamer kunt betreden, maar tevens vanuit de living. Zo kun je ook met gasten optimaal genieten op het terras tijdens de zomermaanden, zonder dat deze de slaapkamer eerst moeten betreden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een extraatje hierbij is de aanwezige bijkeuken welke nog een mooie bergruimte biedt en tevens de wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is daardoor goed te gebruiken als separate waskamer. De airconditioning in de living zorgt ervoor dat je een fijn binnenklimaat ervaart. De cv-ruimte en meterkast zijn vanaf de algemene hal te bereiken met afzonderlijke deuren.

Balkon:
Met volop ruimte voor een zitje en het gemak dat het terras overdekt is, kun je vanaf hier genieten van het groene en vrije uitzicht. Het fijne is hierbij tevens dat het balkon niet alleen vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken is, maar tevens vanuit de living. Optimaal genieten dus met een fijne ligging op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 93 m²
Inhoud: 334 m³
Bouwjaar: 1998
Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (HR, Eigendom)

– Perfecte ligging nabij stad en park;
– Eigen parkeergelegenheid behorende bij het complex;
– Riant balkon met mooi vrij uitzicht;
– 2 Slaapkamers en een bijkeuken;
– Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen €234,00 per maand;
– Het appartement wordt verkocht onder de ‘niet zelfbewonings’ clausule;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ambt-Almelo I 3244
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
29-I-3244

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden