Allemansweg 107 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Ontdek het plezier van royaal wonen op een riant grondstuk met volop ruimte, potentie en vrijheid. Deze vrijstaande woning met energielabel A is voorzien van zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin. Deze woning biedt een zee van ruimte in o.a. een fijne lichte en open living, 4 slaapkamers (waarvan 2 met toegang tot een balkon), een grote wasruimte en 2 inpandige bergingen. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en de tuin is rondom gelegen waardoor je volop rust en privacy ervaart.

De woning is centraal gelegen in een rustige woonwijk en op steenworp afstand van het openbaar vervoer en de rondweg richting Oldenzaal en Enschede. Daarnaast zit je op een paar minuten lopen of fietsen van de dorpskern van Losser waar je een breed voorzieningenaanbod hebt, zoals winkels, horeca en zorg.

Spreekt bovenstaande jou aan? Laat dan nu vooral de kans niet schieten en plan snel een bezichtiging in!

Begane grond:
Parkeer beschut onder de carport op eigen terrein, waarna je droog de woning kunt bereiken. Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet voorzien van fontein. Vanuit hier kun je doorlopen naar de riante en lichte living waar je een heerlijke lichtinval hebt door de raampartijen rondom. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en middels de openslaande tuindeuren kun je de prachtige tuin betreden en vertoeven op het deels overkapte terras. Daarnaast is er een aansluiting voor een kachel aanwezig waardoor er naast de aanwezig vloerverwarming een fijne warmte ontstaat. De eetkeuken is straatgericht met volop ruimte voor een mooie grote eettafel. Je staat hierbij in directe verbinding met de open hoekkeuken waardoor je tijdens het koken altijd gezellig betrokken bent met de gasten. Ook de keuken is van royaal formaat waarbij je niet alleen een hoekopstelling (met koelkast en vaatwasser) hebt, maar tevens nog een extra keukenblok welke beschikt over een kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Een ruim werkblad en tevens veel opbergruimte door de aanwezige keukenkasten en lades maken de keuken compleet. Als je denkt dat je nu alles gezien hebt? Dat is niet het geval, want vanaf de hal bereik je via een tussengang (met inbouwkast) de inpandige bergingen. Deze zijn flexibel naar wens te gebruiken. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een kantoor aan huis? Ook dit is mogelijk doordat er bij de tuingerichte berging volop ramen, verwarming en water aanwezig is. Deze geeft tevens toegang tot de tuin, overkapping en de berging welke grenst aan de oprit. Deze berging heeft dubbele garagedeuren en is voorzien van een ruime inbouwkast en elektra. Ook hier dus nog voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of opbergen van spullen.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond geeft veel volume aan de woning, maar ook deze verdieping is verrassend ruim! Hier zijn 4 slaapkamers aanwezig, allen van mooi formaat en 3 slaapkamers zijn direct vanuit de overloop te betreden. 1 Slaapkamer beschikt over inbouwkasten en zowel aan de voor-als achterkant geven 2 slaapkamers toegang tot een aangrenzend balkon met groen uitzicht. Ook de badkamer is vanaf de overloop te betreden, evenals de grote extra (was)kamer. De badkamer met vloerverwarming is heerlijk licht en door de mooie afmeting hebben ze hier een ligbad, douche, toilet en twee wastafels met een wastafelmeubel kunnen realiseren. De 5e (was) kamer is een multi-inzetbare ruimte, want je ervaart hier volop gebruiksgemak en naast dat de cv-installatie, is hier tevens de wasmachine-en drogeropstelling. De riante inbouwkast geeft volop bergruimte en het dakraam verzorgt natuurlijke lichtinval. Het extraatje is, dat je tevens de ruime 4e slaapkamer vanuit hier kunt bereiken. Ook deze is voorzien van inbouwkasten en een dakraam. Middels een vlizotrap kun je vanaf de overloop de zolderruimte betreden.

Zolderverdieping:
Via de vlizotrap heb je toegang tot deze ruime bergzolder met volop mogelijkheden voor het opslaan van jouw spullen.

Tuin:
Wat een oase van rust! Je voelt je op vakantie in eigen tuin, want door de volgroeide bomen en een speelse indeling met tevens nog een vijverpartij en bruggetje, kun je in alle privacy genieten. Doordat de tuin rondom gesitueerd is kijk je aan alle zijden groen weg met achterin nog een vrijstaand houten tuinhuisje. Door de ruimte en indeling heb je vele mogelijkheden om een heerlijke zit te creëren en gelijk aan de woning is een mooi terras gerealiseerd waar binnen met buiten in verbinding staat.

Informatie over de woning:
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 183 m²
Inhoud: 744 m³
Perceeloppervlakte: 579 m²
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha Quinta, 2009), gaskachel en gedeeltelijke vloerverwarming

– Royale vrijstaande woning op uitgestrekt perceel;
– Energielabel A en 30 zonnepanelen;
– Kunststof kozijnen met rolluiken;
– Fraaie volgroeide tuin met volop privacy;
– Eigen oprit met carport en 2 inpandige bergingen;
– 4 Slaapkamers, ruime 5e (was)kamer en bergzolder;
– Balkon aan zowel de voor-als achterzijde;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;