Allemansweg 3

Voor iedereen die op zoek is naar een woning dat zowel binnen als buiten tot in de puntjes is afgewerkt, hebben we hier een buitenkans in de verkoop. Deze ruime half vrijstaande woning is van begane grond tot zolder geheel instapklaar, waarbij alles klopt. Ben je met een groot gezin of heb je behoefte aan bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer? Er zijn maar liefst 5 mooie slaapkamers aanwezig, dus dat geeft volop mogelijkheden voor jouw eigen invulling. We kunnen nog vele aanvullende pluspunten benoemen, want naast een goed energielabel, grote living/woonkeuken en badkamer zijn er zonnepanelen aanwezig en is het buiten ook goed vertoeven. Stap via de schuifpui de heerlijke tuin in, waar je onder de veranda optimaal kunt genieten van jouw privacy tijdens de lange zomeravonden. Dat je met gemak kunt parkeren op eigen terrein met aansluitend een grote garage met carport maakt dit aanbod zeer compleet.

De woning is gelegen aan de Allemansweg, een rustige woonwijk in Losser. Het openbaar vervoer ligt om de hoek evenals de uitvalsweg richting de omliggende steden Oldenzaal en Enschede. Ook het gemoedelijke centrum is slechts een paar minuten fietsen waar tal van voorzieningen worden geboden. Naast zorg zijn er winkels, supermarkten en horeca. Scholen liggen tevens in de nabijheid waardoor je deze locatie zeker een centrale plek kunt noemen.

Begane grond
Met ruimte voor 2 auto’s heb je volop plek op jouw eigen oprit om de auto te parkeren. Indien gewenst kan de aanwezige laadpaal overgenomen worden. Parkeren kan tevens overdekt onder de carport waardoor je zowel de garage als de woning droog kunt bereiken. Zodra je de woning binnentreed ervaar je gelijk al de ruimte in het huis. De hal heeft een garderobe, het gastentoilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Je kunt vanuit hier verder doorlopen naar de royale living die je direct omringt door licht. Sfeervolle ensuite deuren en contrast in de vloeren geven een scheiding van de woon-en eetkamer waarbij de woonkamer straatgericht gesitueerd is. Wat een sfeer is hier gecreëerd. De warme houten vloer, een gezellige gashaard en vele mogelijkheden om in te delen naar wens; je voelt je hier gelijk thuis! De raampartijen geven een heerlijke lichtinval, die je indien gewenst kunt afzwakken middels de screens. De riante woon/eetkeuken (met vloerverwarming) is tuingericht gelegen en het fijne aan deze lichte ruimte is dat je met een uitgebreid gezelschap aan de tafel kunt zitten. Aansluitend op de gemoedelijke gashaard is plek voor een mooie grote eettafel vanuit waar je in direct contact staat met de open, in 2021 vernieuwde keuken. Deze neutrale keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over alle gemakken. Er is namelijk veel opbergruimte, een groot werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De schuifpui geeft niet alleen veel lichtinval, maar tevens directe toegang tot de prachtige veranda. Ook kun je vanuit de keuken de grote garage binnendoor bereiken. Hier wordt je verrast door de afmeting, waardoor deze geschikt is voor diverse doeleinden. Naast dat hier een extra keukenblok aanwezig is, beschikt deze verwarmde garage (met dubbele garagedeuren) over een wasmachine-en drogeraansluiting, een riante vaste kast en toegang tot zowel de oprit als achtertuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond is van riant formaat, ook op deze verdieping wordt veel ruimte geboden. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarbij je er vanaf de overloop 2 rechtstreeks kunt betreden. De hoofdslaapkamer is van royaal formaat en het fijne is dat deze tevens directe toegang heeft tot de badkamer. De andere slaapkamer beschikt over een kast en deze staat in verbinding (met mogelijkheid om af te scheiden middels moderne schuifdeuren) met de 3e slaapkamer. Wil je liever een werk-of speelruimte? Dan is dit hier een uitermate geschikte plek voor. De badkamer biedt door de royale afmeting alle gemakken, want deze is voorzien van een ligbad, douche, breed wastafelmeubel met dubbele wastafels en een toilet. De raampartijen aan de voor-en zijgevel beschikken over rolluiken en via de vaste trap kun je de zolderverdieping bereiken.

Zolderverdieping:
Deze verdieping is een volwaardige aanvulling op de woning, waarbij er door de opsplitsing 2 extra slaapkamers zijn ontstaan. Deze grote slaapkamers beschikken beide over een dakraam voor natuurlijke lichtinval, een vinyl vloer en zijn geheel afgewerkt. Door de overloop (met vaste kast) kun je beide ruimtes separaat bereiken die eveneens voorzien zijn van vaste kasten voor extra kleding/bergruimte.

Tuin:
Deze fraai aangelegde tuin geeft je de volledige privacy om lekker te genieten. Je hebt hier een afwisseling van bestrating, grind en groen en diverse plekjes om een zitplek te creëren. Een extra pluspunt is hierbij de prachtige veranda waar je beschut kunt zitten en in directe verbinding met de eetkamer/keuken staat. Vanuit de tuin kun je tevens de garage betreden en aan de voorzijde beschik je over een mooie voortuin en oprit. Zo zit je een fijn stuk van het trottoir en de straat af voor net dat beetje extra privacy.

Informatie over de woning:
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 149 m²
Inhoud: 629 m³
Perceeloppervlakte: 270 m²
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Bosch, 2009) en 2 gashaarden (1 in de keuken en 1 in de woonkamer)

– Royaal wonen in een woning die tot in de puntjes afgewerkt is;
– Voorzien van 11 zonnepanelen met optimizers (eigendom);
– Kunststof kozijnen, HR ++ beglazing en een waterontharder;
– Fraaie tuin met prachtige veranda, eigen oprit en riante garage;
– 5 Slaapkamers, grote living en woon/eetkeuken;
– Rustig en centraal gelegen;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;