Verkocht

B.W. ter Kuilestraat 172 Enschede Overijssel Enschede Stevenfenne Nederland

Omschrijving

Jaren ’30 liefhebbers opgelet! Deze centraal gelegen karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en sfeervolle erker staat nu te koop. De woning beschikt over een riante uitbouw waarbij authentieke kenmerken bewaard zijn, maar tevens moderne invloeden aanwezig zijn. Daarnaast is er een heerlijk diepe achtertuin waar je alle vrijheid en privacy ervaart met achterin nog een fijne overkapping om heerlijk te zitten tijdens de warmere dagen. Kortom een compleet plaatje van hedendaagse wensen gecombineerd met sfeer en karakter.

De woning is gelegen in de wijk ‘Stadsveld’ op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede. Hier vindt je een groot voorzieningenaanbod waar je zowel kunt genieten van de gezellige horeca en het uiteenlopende aanbod van winkels. Daarnaast zijn er in de nabijheid ook zorgvoorzieningen, basisscholen en speeltuinen. Het Cromhofpark kun je makkelijk per fiets bereiken en eveneens is de uitvalsweg richting stad en snelweg op steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond:
Het karakter begint al bij de ingang, want je treedt hier aan de voorzijde van de woning binnen in de hal waar sfeervolle glas in lood ramen en paneeldeuren aanwezig zijn. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en kun je doorlopen naar de gemoedelijke en lichte living. Deze doorzonkamer met airconditioning en vloerverwarming heeft de woon-en eetkamer met elkaar verbonden waarbij de eetkamer met erker (voorzien van screens) straatgericht gesitueerd is en de woonkamer met bergkast tuingericht. Aan de achterzijde ervaar je de kenmerkende jaren ’30 indeling, want hier is de typerende uitbouw aanwezig, voorzien van o.a. de moderne en lichte keuken. Deze is opgesteld met keukenblokken aan weerszijden welke beschikken over diverse (inbouw) apparatuur zoals een riant 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtergelegen gang welke tevens als achteringang fungeert. Hier vindt je de cv-ketel opstelling (verscholen achter een inbouwkast met extra kastruimte) en heb je toegang tot de achtergelegen ruime badkamer en moderne toilet. De toilet is mooi afgewerkt met neutrale tinten en voorzien van een fontein. Doordat deze gescheiden is van de badkamer hoeven gasten dus niet onnodig gebruik te maken van de badkamer wat net dat beetje extra privacy geeft. De badkamer is van mooi formaat, waardoor hier niet alleen ruimte wordt geboden aan twee wastafels en een ruime inloopdouche. Je vindt hier tevens de wasmachine- en drogeropstelling.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is heerlijk licht en vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. 2 Slaapkamers beschikken over extra bergruimte door de aanwezige inbouwkasten, waarbij de hoofdslaapkamer tevens voorzien is van airconditioning. Aan de achterzijde geeft 1 slaapkamer toegang tot het platte dak en vanaf de overloop kun je middels een vlizotrap de ruime en verrassende zolder bereiken.

Tweede verdieping:
Wat een heerlijke ruimte heb je hier! Doordat er een dakkapel is geplaatst ontstaat hier een fijne 4e slaapkamer. Hierbij heb je tevens nog volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Zodra je hier de tuin in stapt ervaar je een volledig gevoel van privacy en rust. Je hebt hier een verrassende diepte waarbij speels wordt gewerkt met groen en bestrating. Achter in de tuin kun je fijn beschut zitten en je kunt tevens vanuit de tuin de aangebouwde stenen berging betreden. Deze biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 89 m²
Inhoud: 407 m³
Bouwjaar: 1934
Perceeloppervlakte: 215 m2
Verwarming: Middels CV-installatie (huur, 2021, Intergas hre) & Airco (Mitsubishi, eigendom, 2022)

– Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met erker;
– Voorzien van 7 zonnepanelen (eigendom, 2022);
– 4 Lichte slaapkamers;
– Diepe tuin met volop privacy, een gezellige overkapping en aangebouwde stenen berging;
– Authentieke kenmerken gecombineerd met hedendaagse wensen;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 december 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker N 8473
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-N-8473

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
102 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden