Begoniastraat 21 Enschede Overijssel Enschede De Laares Nederland

Wauw wat een topcombinatie van locatie en woning! Lopend naar het bruisende centrum van Enschede, zonder de drukte te ervaren en dat aangevuld met een heerlijke instapklare hoekwoning. Dit zijn o.a. al pluspunten van deze ruime, volledig geïsoleerde (energielabel A), moderne en lichte woning, maar er zijn nog veel meer voordelen. Zo zijn hier zonnepanelen aanwezig, kun je vertoeven in een een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en kun je gemakkelijk parkeren op je eigen oprit. Daarnaast is er een royale zolder voorzien van een nieuwe dakkapel (2022) waar een grote 4e slaapkamer gecreëerd is.

De Begoniastraat is gelegen in de buurt ‘Laares’ waar het centrum van Enschede op slechts enkele minuten fietsen gelegen is, maar je zelf dus in alle rust kunt wonen. Daarnaast zit je tevens op steenworp afstand van de uitvalswegen en van diverse voorzieningen, zoals winkels, parken, speeltuin en het openbaar vervoer.

Kortom, een compleet plaatje!

Indeling

Begane grond:
Parkeer op eigen terrein en stap de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier start je in de ruime hal met meterkast, modern toilet voorzien van fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kun je doorlopen naar de heerlijk ruime en vooral ook lichte doorzon-living waar alle woondelen in open verbinding staan met elkaar. De moderne keuken is hierbij straatgericht gesitueerd, waarbij je door het aanwezige kookeiland (met inductiekookplaat en afzuig-schouw) altijd contact houdt met de eet-woonkamer. Deze moderne keuken beschikt tevens over een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelvries-combinatie. Het centrale punt in deze living is het eetgedeelte en de riante woonkamer is tuingericht waarbij binnen met buiten wordt verbonden door de mooie openslaande tuindeuren en grote raampartijen. De aanwezige inbouwkast geeft nog een fijne extra bergruimte, waar je bijvoorbeeld voorraad of de stofzuiger kunt opbergen.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is heerlijk licht en door de doorlopende laminaatvloer vanaf de overloop naar alle vertrekken ontstaat een mooi, rustig geheel. De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de luxe, moderne badkamer. Deze badkamer heeft een mix van strakke tegels en warme houten elementen en beschikt over een dubbele wastafel met riant wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, ruime inloopdouche en een nis voor de handdoeken.
Vanaf de overloop kun je middels de vaste trap de tweede, verrassende verdieping bereiken.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte zit hier en ook hierbij geldt, deze verdieping is helemaal af. Doordat er vorig jaar een grote dakkapel is geplaatst, kon hier een grote en lichte slaapkamer gecreëerd worden. Je hebt niet alleen volop ruimte om te slapen, maar tevens veel bergruimte door de aanwezige grote kasten en de ruimte achter de knieschotten. Hierbij mogen we ook vooral niet de overloop vergeten, want doordat deze verdieping is opgesplitst, is er tevens een wasruimte ontstaan met wasmachine-drogeraansluiting en cv-opstelplaats.

Voor de niet klussers onder ons is dit het perfecte plaatje want van begane grond tot en met de zolder; deze woning is instapklaar!

Tuin:
Privacy, zon en ruimte zijn de eerste dingen die je hier opvallen. De ligging is op het zuiden waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten, maar door de vrijstaande overkapping achterin de tuin, kun je indien gewenst ook beschut zitten. De aanwezige vrijstaande houten berging geeft je al het gemak om bijvoorbeeld de fietsen te stallen of het tuingereedschap op te bergen. Doordat de woning een eindwoning is, heb je tevens het voordeel dat er aan de zijkant ook nog een mooi stuk tuin is gerealiseerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar desondanks speels en groen ingericht. Voor ieder wat wils dus.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: 491 m³
Perceeloppervlakte: 265 m²
Bouwjaar: 2016
Verwarmingsinstallatie: Intergas KK HRE28/24A+A Pomp

– Instapklaar, van begane grond tot en met de tweede verdieping;
– Heerlijke (rustige) locatie nabij het centrum van Enschede;
– Voorzien van energielabel A en 6 zonnepanelen;
– Onderhoudsvriendelijke, maar speels ingedeelde tuin met volop privacy;
– 4 Slaapkamers en een luxe moderne badkamer;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;