Begoniastraat 9 Hengelo Overijssel Hengelo (O) Woolde Nederland

Nu te koop, deze heerlijk lichte en ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde wijk “Bloemenbuurt”. Er wordt hier niet alleen ruimte geboden aan maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 2 op de volledig afgewerkte tweede verdieping), er is tevens een eigen oprit voor meerdere auto’s en een aangebouwde riante stenen berging met wasmachinesopstelling. De lichte living met sfeervolle erker en tuingerichte woonkamer, waar je zo de fraaie diepe tuin instapt maken het plaatje compleet.

De woning is ideaal gelegen in een ruim opgezette straat, waarbij je binnen enkele fietsminuten in de gezellige binnenstad van Hengelo bent. Daarnaast liggen sportvoorzieningen, scholen, winkels en tevens de snelweg hier in de nabijheid.

Indeling

Begane grond:
Parkeer op eigen terrein en treed binnen via de entree aan de zijkant van de woning. Eenmaal binnen merk je gelijk de rust en het licht dat de woning uitademt. De hal met meterkast en toilet (voorzien van fontein) geeft tevens ruimte aan de trapopgang naar de eerste verdieping waaronder een fijne plek geboden wordt aan een garderobe voor het ophangen van de jassen. Vanuit de hal stap je binnen in de riante en lichte living waarbij de ruime L-vormige woonkamer tuingericht is gesitueerd. Het mooie hierbij is, dat je aan deze zijde een directe verbinding hebt met de achtertuin, door middel van de aanwezige openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gelegen met een sfeervolle erker. Hierop aansluitend bevindt zich de half open keuken, waarbij je zicht hebt op de straat. Deze hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Doordat op de begane grond de laminaatvloer vanuit de hal doorloopt naar de living en keuken, ontstaat er een rustig geheel. De wasmachine-en drogeropstelling bevindt zich separaat, in de aangebouwde stenen berging waarbij de entree aan de voorzijde een overdekte entree heeft.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping ademt volop licht uit en hier zijn reeds 3 slaapkamers aanwezig, allen te bereiken vanaf de ruime overloop. Alle 3 zijn ze voorzien van mooie raampartijen waardoor er een fijne lichtinval is. Daarnaast is op deze verdieping tevens de ruime badkamer gelegen, welke voorzien is van een ligbad, wastafel en inloopdouche. Vanaf de overloop kun je middels een vaste trap de volledig afgewerkte tweede verdieping bereiken.

Tweede verdieping:
Deze verrassend ruime verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is volledig afgewerkt. Er zijn hierbij twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan er 1 voorzien is van 2 Velux dakramen met ingebouwde Velux zonwering/screens (en aan de binnenzijde verduisterende rolgordijnen). Bij de tweede slaapkamer is een mooie dakkapel aanwezig. Deze verdieping kun je uiteraard naar eigen wens in gebruik nemen, dus heb je liever een werkruimte in plaats van slaapkamers, ook dat is mogelijk! Daarnaast is er tevens een separate bergruimte met opstelplaats voor de Cv-installatie. Kortom, een fijne en volwaardige tweede verdieping welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden.

Tuin:
Een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin, waarbij groen wordt afgewisseld met bestrating en er diverse mogelijkheden voor een zitje zijn gecreëerd. Vanuit hier kun je niet alleen de woonkamer betreden, maar tevens de riante garage (ook vanaf de oprit te bereiken). Je ervaart hier volop privacy door het aanwezige groen en kunt hier dus in alle rust heerlijk vertoeven.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 136 m²
Inhoud: 554 m³
Perceeloppervlakte: 252 m²
Bouwjaar: 2004
Verwarmingsinstallatie: Middels Cv-installatie (Eigendom, 2004)

– Ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers;
– Royale en lichte living met sfeervolle erker;
– Riante aangebouwde stenen berging met wasmachine/drogeraansluiting;
– Parkeren op eigen terrein;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;