Boekelose Stoomblekerij 158 Enschede Overijssel Enschede Dorp Boekelo Nederland

Wonen op een historische locatie en omringt door groen, dat kan bij deze mooie lichte tussenwoning waar een karakteristieke bouwstijl gecombineerd wordt met de hedendaagse wensen. Met 4 mooie slaapkamers heb je volop ruimte binnen en op de begane grond is er een heerlijke living met openslaande tuindeuren. De woning is nabij een gemoedelijke speelvoorziening gelegen en de kenmerkende schoorsteen geeft een terugblik naar het textielverleden van deze locatie. Een extra pluspunt is dat de zonnige, op het zuiden gesitueerde tuin met houten vrijstaande berging en aansluitende overkapping via achterom bereikbaar is. Dat de woning voorzien is van een keurig A+ energielabel, maakt dit een perfect totaalplaatje.

De woning is gelegen op een groene locatie met een industrieel verleden, waar je binnen no time het prachtige buitengebied tegemoet loopt. Ook biedt het dorp een grote variatie aan faciliteiten die je tevens op loopafstand kunt bereiken. Zo zijn er winkels, horeca, scholen en het station aanwezig. Via de hoofdstraat zijn zowel Beckum, Enschede als de snelweg gemakkelijk bereikbaar.

Indeling woning

Begane grond
Aan de voorzijde kun je de woning binnentreden, waar je in de ruime hal komt met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet die voorzien is van fontein. Zodra je doorloopt kom je in de heerlijk lichte en uitgebouwde living, waar de woonkamer tuingericht gesitueerd is en je middels openslaande tuindeuren de fijne en zonnige tuin kunt betreden. De sfeervolle houtkachel geeft de woonkamer een aangename warmte en daarnaast is er het gemak van een handige provisiekast waar je bijvoorbeeld de stofzuiger kunt opbergen. In open verbinding staat de straatgerichte hoekkeuken, waar voor een tijdloze combinatie gekozen is met een granieten blad en naturel getinte frontjes. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven/magnetron, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Door de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde en de doorlopende parketvloer, ontstaat er een licht maar warm geheel.

Eerste verdieping
Ook deze verdieping heeft een fijne indeling en mooie ruimtes. Vanaf de overloop kun je de lichte 3 slaapkamers betreden die van een mooi formaat zijn. Aan de achterzijde kun je op deze verdieping de raampartijen verduisteren met behulp van de aanwezige rolluiken. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap kun je vanaf de overloop de ruime zolder bereiken.

Zolder
Deze is toegankelijk middels de vaste trap en door de dakkapel is hier een heerlijke 4e slaapkamer ontstaan. Doordat de zolder opgesplitst is in 2 ruimten heb je een separaat gedeelte waar niet alleen de cv-opstelling, maar tevens de wasmachine-en drogeropstelling aanwezig is. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering boven de zolderkamer, die je vanuit de zolderberging middels een voorzettrap kunt bereiken.

Tuin
Deze zonnige tuin is op het zuiden gelegen en een pluspunt is dat je deze ook toegankelijk is via achterom. Een beschutte zit kun je creëren onder de veranda die aansluit op de vrijstaande houten berging waar je bijvoorbeeld fietsen kunt stallen of gereedschap kunt opbergen. Daarnaast is deze speels ingedeeld met een hoogteverschil en onderhoudsvrij door de bestrating. Direct aan de woning kun je de zon op zoeken, of middels de zonwering ook aan deze zijde de schaduw creëren wanneer dat gewenst is.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 131 m²
Inhoud: 468 m³
Perceeloppervlakte: 150 m2
Bouwjaar: 2008
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Kombi Kompakt HRE 36/30)

– Op prachtige locatie gelegen tussenwoning waar historie met modern gecombineerd is;
– Voorzien van 4 ruime slaapkamers en een vliering;
– Heerlijk zonnige tuin op het zuiden met een veranda en vrijstaande houten berging;
– Uitgebouwde living met openslaande tuindeuren en buitenzonwering;
– Voorzien van energielabel A+, 10 zonnepanelen en een waterontharder;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;