Bosuilstraat 12

Graag nemen we je mee naar deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een toplocatie; instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt! Deze charmante woning biedt een warme stijl én ruimte waarbij de lichte, open living het hart van de woning vormt – een fijne plek waar je altijd in contact staat met elkaar. Naast 3 slaapkamers is er nog een separate wasruimte en een extra kamer die je voor meerdere doeleinden in gebruik kunt nemen. Daarnaast is de master-bedroom ook nog voorzien van een ruime walk-in closet! Ook buiten is het volop genieten. Naast een fijne tuin beschik je over een ruime garage én een carport. Of je die laatste gebruikt als overdekte parkeerplek of als extra overkapping – die keuze is helemaal aan jou. Deze woning biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort, ruimte én een topligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, complete woning waar je zó in kunt.

Met een ligging naast de Roomweg zit je heerlijk centraal en op een gewilde locatie; dichtbij vele voorzieningen maar toch het voordeel van een rustige buurt! Op slechts enkele minuten fietsen zit je midden in het bruisende centrum van Enschede, maar ook het Roombeek zelf heeft veel eigen voorzieningen. Openbaar vervoer, scholen, winkels en supermarkten, alles zit op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte zij-entree stap je de woning binnen in een verzorgde hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en het gastentoilet met fontein. Praktisch is ook de tuindeur aan de andere zijde, waardoor deze hal niet alleen dienstdoet als hoofdingang, maar ook perfect functioneert als achterom. Zodra je doorloopt, word je verrast door de open en lichte opzet van de begane grond. Alle woondelen vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een huiselijke sfeer. Dankzij de raampartijen aan de zij-, voor- en achterkant is er de hele dag door een aangename lichtinval. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall met haard en de woonkamer loopt over in de heerlijke woonkeuken. Hier is voldoende plek is voor een goede eethoek. De keuken zelf is strak en tijdloos vormgegeven in een rechte opstelling, voorzien van een breed scala aan inbouwapparatuur. Naast een kookplaat heb je de beschikking over een afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en koffiemachine. Dubbele tuindeuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten en geven direct toegang tot het terras – ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je 2 mooie ruime slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken, elk met een fijne lichtinval en een rustige sfeer. De hoofdslaapkamer biedt nog iets extra’s: een aansluitende walk-in closet – een absolute droom voor velen en perfect om alles overzichtelijk en stijlvol op te bergen. Vanaf de overloop bereik je de luxe badkamer voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche, een toilet, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen. De fraaie afwerking en chique uitstraling maken dit de ideale plek om tot rust te komen na een lange dag. Een verdieping waar luxe en functionaliteit perfect in balans zijn!

Zolder
We kunnen hier wel spreken van een volwaardige extra verdieping, want veel extra leefruimte wordt hier geboden. Via een vaste trap heb je toegang tot de zolder waarbij je vanaf de overloop maar liefst 3 extra ruimtes kunt betreden. Een riante 3e slaapkamer is hier aanwezig en dankzij de dakkapel, die ook weer voorzien is van elektrische rolluiken, is hier een zee van licht. Daarnaast is er nog een extra kamer met eigen dakraam, perfect in te richten als rustige werkplek, hobbyruimte of knusse logeerkamer. Ook profiteer je hier nog van een separate wasruimte. Een luxe toevoeging, want zo houd je het zicht op de was mooi uit de leefruimtes. En dit alles is tevens netjes afgewerkt.

Tuin
In deze nette tuin is het heerlijk vertoeven en dankzij de bestrating zijn er meerdere gezellige zitplekken te creëren, zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Direct aan de woning vind je buitenzonwering, ideaal om een fijn terras in te richten waar je op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen garage met daar op aansluitend nog een carport met elektrische deur. Dit biedt de mogelijkheid om overdekt op eigen terrein te parkeren – wel zo praktisch! Maar je kunt deze ruimte natuurlijk ook benutten als sfeervolle overkapping, bijvoorbeeld met een lounge set of barbecue plek.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: 440 m³
Perceeloppervlakte: 202 m²
Bouwjaar: 2003
Verwarming: Middels CV-installatie (huur)

– Instapklare twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle afwerking;
– Separate wasruimte en een walk-in closet;
– 3 Slaapkamers, een extra kamer en luxe badkamer;
– De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken;
– Open en lichte living met openslaande tuindeuren;
– Gelegen op een zeer geliefde locatie;
– Vrijstaande stenen garage met multifunctionele carport;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom