C.J. Snuifstraat 23

Starters op de woningmarkt opgelet..

Ben je opzoek naar een woning welke je met een beetje liefde en aandacht helemaal eigen kan maken, op loopafstand van het centrum van Enschede?
Dan is wellicht deze fijne tussenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin wat voor jou..

De wijk (Bothoven) is heerlijk rustig en tevens kindvriendelijk maar met toch alle voorzieningen binnen handbereik, deze combinatie vind je maar zelden.
Het bruisende centrum van Enschede ligt op loopafstand, net als diverse supermarkten, scholen, speeltuintjes en het treinstation van Enschede.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt je de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische bergkast. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en verrassend ruime leefruimte.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin.
De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te creëren.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak, kookvoorziening, afzuigkap en oven.
Het grote raam zorgt ook hier voor veel daglicht en zicht op de straat.

Kortom een functionele indeling met een fijne verbinding tussen wonen en koken.
De lichte ruimtes, praktische opzet en reeds goede basis maakt deze verdieping uitermate geschikt voor mensen die de woning graag naar eigen wens willen moderniseren.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 14 m², voorzien van een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de ruimtes optimaal worden benut. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel.

De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische indeling.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, deze is opgedeeld in 2 ruimtes.
Een 4e slaapkamer en een ruimte om spullen in op te bergen.

Tuin:
De basis is reeds gelegd, deze tuin beschikt over een praktische indeling met een ruim terras.
De aanwezige beplanting en groenstroken bieden volop mogelijkheden om een sfeervolle stadstuin te creëren, geheel naar eigen smaak.
En dankzij de omheining aan beide zijden geniet je hier van veel privacy.

Er bevindt zich ook een een royale houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen omdat de tuin ook via een achterom te bereiken is.

Informatie over de woning:
– Bouwjaar: 1989
– Woonoppervlakte: 84m²
– Inhoud: 363m³

Bijzonderheden:
– Centrum van Enschede op loopafstand
– 4 slaapkamers
– Houten berging in de tuin en een achterom
– Ideaal voor gezinnen die ook graag dicht bij het stadscentrum willen wonen.

– Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom