Cato Elderinkstraat 8 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Op zoek naar een fijne, rustig gelegen hoekwoning welke tevens energiezuinig is? Pak dan nu je kans, want deze woning met energielabel A staat nu te koop! Naast 3 slaapkamers wordt hier een ruime bergzolder geboden evenals een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen garage en berging.

De Cato Elderinkstraat is een rustige straat nabij het centrum van Losser, voorzien van diverse winkels en restaurants. Ook zijn een supermarkt, basisscholen en speelgelegenheden op loopafstand te bereiken wat dit aanbod compleet maakt.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toilet voorzien van fontein en de trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal kun je doorlopen naar de dichte keuken. Deze is voorzien van keukenblok, gasfornuis, afzuigkap, oven en inbouwkast. Vanuit hier kun je niet alleen de achtergelegen berging betreden, maar tevens de heerlijk lichte living. In deze fijne doorzonkamer is de woon-en eetkamer met elkaar verbonden en doordat je aan weerszijden grote raampartijen hebt, ontstaat er een licht geheel. Het fijne is dat de berging, welke achter de keuken gesitueerd is, niet alleen fungeert als achteringang, maar tevens als wasruimte. Zo is hier de wasmachine-drogeraansluiting aanwezig en kun je de tuin kunt betreden zonder dat de kou direct via de keuken de woning binnendringt. Er is hier tevens nog ruimte voor het ophangen van jassen, of kun je bijvoorbeeld extra opbergmogelijkheid creëren door het ophangen van keukenkastjes.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop, voorzien van inbouwkast, heb je toegang tot o.a. de drie lichte slaapkamers. Deze bieden reeds fijne extra bergruimte, omdat alle kamers voorzien zijn van inbouwkasten. Daarnaast is de badkamer ook op deze verdieping gelegen en uitgerust met een douche, wastafel en wastafelmeubel. De zolderverdieping is via vlizotrap vanaf de overloop te bereiken.

Tweede verdieping:
Deze, middels vlizotrap te bereiken bergzolder biedt verrassend veel bergruimte! Daarnaast is de cv-ketel op deze geïsoleerde zolder aanwezig.

Tuin:
De onderhoudsarme tuin is ook te betreden via de zijkant en volledig bestraat. Hier is een garage (box) aanwezig welke tevens met de auto te bereiken is en een vrijstaande stenen berging waar voldoende ruimte is om bijvoorbeeld de fietsen of gereedschap te stallen. De schutting is verrijdbaar, waardoor je dus goed bij de garage kan komen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 90,6 m²
Inhoud: 379,28 m³
Garage en berging : 26,4 m²
Perceeloppervlakte: 190 m²
Bouwjaar: 1968
Verwarming: CV-installatie (AWB Therme master 3hr, Eigendom)

– Hoekwoning met energielabel A;
– 3 Slaapkamers en ruime bergzolder;
– Garage(box) op eigen perceel (dient wel opgeknapt te worden) en vrijstaande stenen berging;
– Heerlijke ligging nabij het centrum;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom