Dennenbosweg 52 Hengelo Overijssel Hengelo (O) Tichelwerk Nederland

Sfeervol wonen, op fietsafstand van het centrum van Hengelo? Dat is mogelijk in deze authentieke twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle erker welke nu te koop staat! De woning biedt o.a. 3 slaapkamers en middels modernisatie volop mogelijkheden om karakter te combineren met de hedendaagse wensen. Daarnaast is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een badkamer aanwezig en heb je het gemak van een bijkeuken welke kan fungeren als wasruimte en achteringang.

De woning is zeer gunstig gelegen. Het gezellige centrum van Hengelo ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand en er zijn tevens vele voorzieningen in de directe omgeving. Hierbij kun je denken aan diverse winkels, zorgvoorzieningen en eetgelegenheden. Daarnaast zit je op steenworp afstand van diverse uitvalswegen richting o.a. Delden en de snelweg.

Indeling woning

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de diepe hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Het glas-in-loodraam boven de voordeur geeft gelijk al karakter aan de woning, wat verder doorzet wanneer je doorloopt naar de woon-eetkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met een sfeervolle erker. Het licht komt je hier tegemoet door de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde van de living. De eetkamer is hierbij aan de achterzijde gelegen, waarbij je middels een deur de dichte keuken kunt betreden. Doordat de keuken (voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser) aan weerszijden opgesteld is, heb je volop werkruimte. Ook hier zorgt een raam voor fijne lichtinval en de vloer is doorlopend vanuit de living. De aanwezige provisiekast geeft extra bergruimte en middels een schuifdeur kun je de bijkeuken met wasmachine-drogeraansluiting bereiken. Deze geeft niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de badkamer (met wastafel en douche) en een separaat toilet.

Eerste verdieping:
Het fijne aan deze woning is, dat er niet alleen op de begane grond een badkamer aanwezig is. Er is namelijk op de eerste verdieping ook een badkamer, welke naast een wastafel en douche tevens voorzien is van een tweede toilet. Daarnaast biedt deze verdieping ruimte aan 3 slaapkamers, waarbij er 2 voorzien zijn van inbouwkasten. Vanaf de overloop kun je tevens het dakterras betreden en de zolderverdieping door middel van de vlizotrap.

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap kun je deze ruime (berg)zolder bereiken.

Tuin:
Over de gehele breedte van de achtertuin staat de aangebouwde stenen berging (met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en een dakraam), waardoor het gevoel van een soort patio ontstaat. Deze ‘binnen’ tuin is geheel bestraat en geeft toegang tot de woning via de achteringang/bijkeuken. Het dakterras geeft tevens nog extra buitenruimte en zitgelegenheid.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 86 m²
Inhoud: 424 m³
Perceeloppervlakte: 152 m²
Bouwjaar: 1925
Cv- Installatie: Middels Combi-ketel (2022)

– Te moderniseren karakteristieke woning met sfeervolle erker;
– Op fietsafstand van het gezellige centrum van Hengelo;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met riante stenen berging;
– 2 Badkamers;
– Woning wordt verkocht onder bouwtechnische keuring;
– In het contract wordt een niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom