Dorpergaarden 51

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en optimale privacy – deze woning heeft het allemaal. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort en een heerlijk gevoel van vrijheid, zowel binnen als buiten.
De woning wordt omringd door een ruime zonnige tuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, zon en privacy. Binnen tref je een royale en speels ingedeelde living, waar de vele raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Met maar liefst 5 slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de zolderverdieping, biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een carport met aansluitend een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Kortom: een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en privacy samenkomen.

De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk, waar je geniet van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van Losser, met een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, zorgvoorzieningen en het openbaar vervoer op korte afstand gelegen, wat het een ideale locatie maakt. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden zoals Enschede en Oldenzaal.

Indeling

Begane grond
Zodra je aan komt rijden ervaar je de heerlijke ruimte al, want parkeren kan met gemak op eigen terrein. Dit kan tevens beschut onder de carport, van waaruit je de woning zowel via de berging als de hoofdentree droog kunt betreden. De hal beschikt over een toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor een garderobe. Loop je verder, dan kom je in de royale en speels ingedeelde living. Dankzij de vele raampartijen word je hier omringd door natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een lees – of speelhoek én een ruime eettafel – ideaal voor een bijvoorbeeld een gezin of gezellige avonden met familie en vrienden. Via de schuifpui stap je zo de heerlijke tuin in. De living loopt naadloos over in de open keuken, die is opgesteld in een strakke hoekopstelling. Naast een kookplaat en afzuigkap is de keuken voorzien van een oven en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je via een schuifpui direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buiten gevoel versterkt. Vanuit de keuken bereik je bovendien de berging, die bijzonder functioneel is met volop werk- en bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt, net als de begane grond, een zee aan ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn alle 4 de slaapkamers afzonderlijk bereikbaar. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon, waar je een heerlijk kunt plaatsen. Een andere slaapkamer is van riant formaat en multifunctioneel ingericht, met onder andere de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is hier volop extra bergruimte aanwezig. De moderne badkamer is eveneens vanaf de overloop toegankelijk en is uitgerust met een wastafel met, toilet en een comfortabele bad-/douchecombinatie. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping

Zolder
Wat een heerlijke extra leefruimte biedt deze zolder! Dankzij de vaste trap is de verdieping comfortabel en eenvoudig bereikbaar. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en in combinatie met de royale afmetingen maakt dit het een bijzonder veelzijdige ruimte. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte: deze zolder biedt alle mogelijkheden. De keuze is helemaal aan jou!

Tuin
Niet alleen binnen, maar ook buiten biedt deze woning een geweldige hoeveelheid ruimte. De tuin, gelegen op het zuiden, zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de fraaie combinatie van volwassen groen en strakke bestrating is het hier heerlijk vertoeven. Met een tuin rondom de woning en volledige vrijheid aan de achterzijde ervaar je hier optimale rust en privacy. Een ideale plek om van het buitenleven te genieten.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 173 m²
Inhoud: 673 m³
Perceeloppervlakte: 557 m²
Bouwjaar: 1995
Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (Eigendom, Nefit, 2022)

– Goed onderhouden vrijstaande woning met volop ruimte – zowel binnen als buiten;
– 5 Slaapkamers;
– Inpandige berging;
– Riante zonnige tuin met volledige privacy;
– Speelse, royale en lichte living met aansluitende open keuken;
– Gemakkelijk (beschut) parkeren op eigen terrein;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;