Dr L de Bruijnstraat 34 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Omschrijving

Op gewilde locatie, met de dorpskern van Losser op loopafstand gelegen, staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kap semibungalow nu te koop! Slapen en baden is mogelijk op de begane grond, waarbij de verdieping tevens nog 2 ruime slaapkamers biedt. De beschutte zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en voorziet in 2 vrijstaande houten bergingen met volop opbergmogelijkheden. Parkeren kun je overdekt op eigen terrein, waarbij je de woning zowel via de ruime inpandige berging als via de voordeur kunt betreden. Wil je de woning aan de binnenzijde net zo modern als de buitenzijde? Middels modernisatiewerkzaamheden kun je de woning geheel afstemmen op jou wensen!

Deze geliefde woning is rustig en aan een doodlopende straat gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Losser. Hier heb je een breed aanbod van winkels en horeca en kun je tevens fietsend naar het zorgplein van Losser. Daarnaast is de uitvalsweg richting Oldenzaal en Enschede op steenworp afstand gelegen, evenals het openbaar vervoer.

Indeling woning

Begane grond:
Je kunt parkeren op eigen terrein en wanneer gewenst kan dit beschut onder de overkapping. Je kunt de woning zowel via de inpandige berging als via de voordeur betreden, waarbij wij graag starten bij de entree/hal. Deze ruime hal is voorzien van meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een gastentoilet (met hoekfontein). Vanuit hier loop je door naar de riante living waar alles in open verbinding staat met elkaar. Door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde ontstaat hier een heerlijke lichte ruimte, waarbij je aan de achterzijde middels de schuifpui de beschutte tuin kunt betreden. De keuken is aan de voorzijde gerealiseerd waarbij je uitkijkt op de rustige straat. Deze ruime keuken is in 2 blokken opgesteld, waardoor er een riant werkblad ontstaat en veel bergruimte door de aanwezige keukenkastjes. Daarnaast beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Zoals reeds vermeldt biedt de begane grond ook mogelijkheid voor baden en slapen. De slaapkamer is van riant formaat en het fijne is dat deze aan de achterzijde gesitueerd waardoor je middels de openslaande tuindeuren zo de tuin in stapt. De slaapkamer heeft een ensuite badkamer, welke zowel vanuit de slaapkamer als hal te bereiken is. Deze badkamer beschikt een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging die toegankelijk is vanuit zowel de hal als de voorzijde van de woning. Je hebt hier volop ruimte voor het opbergen van voorraden / schoonmaakartikelen en het mooie is tevens dat deze fungeert als wasruimte door de aanwezige wasmachine-drogeraansluiting. Ook de cv-installatie is hier opgesteld evenals een extra gootsteen.

Eerste verdieping:
Wat een verrassende ruimte heb je hier! Ondanks de volwaardige begane grond, bevinden zich hier ook nog 2 slaapkamers welke beide van mooi formaat zijn. Je hebt hier een fijne lichtinval en 1 slaapkamer beschikt tevens over toegang tot een handige bergruimte onder de kap. Er is dus voldoende plek voor logees, kinderen of kleinkinderen!

Tuin:
Deze zonnige, beschutte tuin is op het zuidwesten gelegen en via achterom bereikbaar. Onder de buitenzonwering kun je lekker vertoeven tijdens de warmere dagen en er is tevens nog een vrijstaande houten berging (bestaande uit 2 delen) aanwezig waar je volop opbergmogelijkheden hebt.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 131 m²
Inhoud: 464 m³
Perceeloppervlakte: 243 m²
Bouwjaar: 2003
Verwarming: Middels CV installatie (Vaillant, 2022, Eigendom)

– Levensloopbestendig wonen, op gewilde locatie gelegen;
– Verdieping biedt tevens nog 2 slaapkamers;
– Beschutte zonnige tuin met vrijstaande houten berging;
– (Overdekt) parkeren op eigen terrein;
– Volop ruimte om te moderniseren naar wens;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser N 3818
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-N-3818

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden