Elferinksweg 135

Sfeervol wonen in een karakteristieke erkerwoning, dat kan hier. Deze fijne jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning heeft een kenmerkende indeling waar details behouden zijn gebleven. Hierbij kun je denken aan de mooie ensuite deuren tussen de woonkamer en de keuken, evenals de paneeldeuren op o.a. de verdieping. Daarnaast worden er 3 slaapkamers geboden op de eerste verdieping en de zolder beschikt over een mooie kamer die voor diverse doeleinden in gebruik genomen kunnen worden. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen en het fijne hierbij is, dat je hier in alle privacy en beschut kunt zitten. Achter in de tuin is aanvullend nog een vrijstaand houten chalet aanwezig met een stukje overkapping.

De woning is zeer centraal gelegen met het bruisende centrum van Enschede op fietsafstand. Ook de directe omgeving heeft veel te bieden want naast, sportvoorzieningen, diverse supermarkten en winkels zijn er (basis)scholen en speelgelegenheden op korte afstand gelegen. Doordat je nabij de uitvalsweg richting o.a. de snelweg zit, zijn omliggende steden ook makkelijk bereikbaar.

Indeling woning

Begane grond
Via de voortuin bereik je de hoofdentree, waar je de hal binnen stapt met trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit hier kom je in de gezellige woonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker die door de raampartijen er een fijne lichte kamer van maakt. De sfeervolle hoekschouw is een leuk detail en waarbij de inzethaard een fijne warmte afgeeft. Tussen de woonkamer en de eetkeuken zijn de gewilde ensuite deuren bewaard gebleven en geven de mogelijkheid om beide delen van elkaar af te scheiden. Het keukenblok is voorzien van een vaatwasser en naast dit blok is ruimte voor het plaatsen van een gasfornuis. Vanuit de eetkeuken kun je de trapkast bereiken waar plek is voor bijvoorbeeld de opslag van provisie. Zoals veel woningen van dit bouwjaar, heeft ook deze woning een aanbouw met een achter portaal, vanuit waar je niet alleen toegang hebt tot de tuin, maar tevens tot de achtergelegen badkamer. Het portaal beschikt over een bergingkast die achter schuifdeuren gelegen is en beschikt over een wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Het toilet is in de badkamer gesitueerd die tevens voorzien is van een wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping
Doordat de badkamer op de begane grond gesitueerd is wordt hier ruimte geboden aan 3 fijne slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning gelegen is. Vanuit hier kun je middels een deur het platte dak bereiken en deze is tevens voorzien van een vaste kast. Een 2e slaapkamer heeft ook de beschikking over een vaste kast en alle slaapkamers zijn vanaf de overloop bereikbaar. Met de vaste trap kun je de ruime zolderverdieping bereiken.

Zolderverdieping
Deze ruime zolderkamer is voorzien van 2 dakramen waardoor je een fijne natuurlijke lichtinval hebt. Doordat deze kamer reeds afgewerkt is kun je de ruimte naar wens in gebruik nemen. Wil je een hobbykamer, werkkamer of liever een 4e slaapkamer? Er zijn volop mogelijkheden.

Tuin
Deze zonnige tuin is op het zuiden gelegen en geeft een heerlijk beschut gevoel. Dit komt voornamelijk door de privacy dat je hier ervaart. Aan de voorzijde bij de woning is er een bestraat terras gedeelte en achterin staat een vrijstaand houten chalet die je als een ruime berging bijvoorbeeld in gebruik kunt nemen. Ook aan de voorzijde is een fijne tuin en middels het tussengelegen pad kun je de achtertuin bereiken.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 89 m²
Inhoud: 315 m³
Perceeloppervlakte: 170 m²
Bouwjaar: 1939
Verwarming: middels Airconditioning en CV (eigendom, 2011)

– Karakteristieke jaren ’30 woning met bewaarde elementen zoals ensuite deuren en paneeldeuren;
– Kenmerkende indeling met een sfeervolle erker en een aanbouw met badkamer;
– 3 Slaapkamers en een ruime zolderkamer;
– Zonnige tuin op het zuiden met volop privacy en vrijstaande houten chaletschuur;
– Centrale ligging op fietsafstand van het centrum van Enschede met vele voorzieningen dichtbij;
– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– E wordt een clausule opgenomen dat de eigenaar niet zelf feitelijk de laatste jaren de woning heeft bewoond;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;