Verkocht

Enschedesestraat 52 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Omschrijving

Liefhebbers van uniek vrijstaand wonen opgelet! Deze vrij gelegen gemoderniseerde (2018) vrijstaande woning met groot perceel en vrijheid rondom staat nu te koop! Wat een heerlijke woning is dit, gecombineerd met een geweldige tuin. De grote woonkeuken met kookeiland is compleet gemoderniseerd, waarbij je uitkijkt over het groen. Reeën spotten? Die kans is aanwezig vanuit 1 van de 3 slaapkamers waarbij je een landelijk gevoel ervaart. Niet alleen binnenin de woning wordt veel moois geboden, ook buiten is er veel te zien. Met 2 multifunctionele bijgebouwen heb je volop mogelijkheden voor invullingen naar wens. Wil je een gastenverblijf, een prachtige werkplek of misschien wel een yoga ruimte? Leef je uit! Dit gecombineerd met parkeren op eigen terrein, een grote stenen vrijstaande berging met vliering en een woning waar je zo in over kunt maken dit tot een geweldige kans!

De woning is centraal gelegen aan de uitvalsweg richting Enschede, Glanerbrug, Overdinkel en Oldenzaal, waarbij je op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Losser zit. Hier vind je alle mogelijk voorzieningen op het gebied van zorg, winkel en/of horeca. Daarnaast zit je nabij diverse scholen en kun je lopend het openbaar vervoer bereiken.

Indeling woning

Begane grond:
Parkeer op eigen terrein en treed de woning aan de zijkant binnen. Hier kom je in de hal waar zich het toilet met fontein bevindt en de meterkast (voorzien van extra bergruimte). Je kunt doorlopen naar de prachtige leefkeuken en wat een lichte ruimte is dit! Tuingericht, met uitzicht over de fraai aangelegde tuin en openslaande tuindeuren, bevindt zich deze keuken. Van alle gemakken en luxe word je voorzien, want wat direct opvalt is het grote kookeiland. Naast dat hier de kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een fijne werkruimte aanwezig is, kunnen gasten gezellig plaatsnemen aan de andere zijde. Kokend water heb je binnen een seconde, want ook een Quooker bevindt zich in dit eiland. In de ingebouwde wandopstelling bevindt zich diverse inbouwapparatuur zoals een oven en een koelkast. Door het royale formaat van deze leefkeuken is er tevens plek voor het plaatsen van een grote eettafel om gezellig met z’n allen te zitten. De woonkamer is aansluitend op de keuken en heeft een sfeervolle speelse indeling. Met grote raampartijen rondom ontstaat er een licht geheel met een groen uitzicht, waarbij de sfeervolle haard een centraal punt in de ruimte is. Deze creëert dan ook direct een natuurlijke afscheiding, met een naar eigen idee in te richten achtergelegen ruimte. Zo kun je bijvoorbeeld een bureau plaatsen of speelgedeelte creëren voor de kinderen. Middels de, achter een deur, verscholen trapopgang kun je de eerste verdieping bereiken. Vanuit de hal lopen de moderne plavuizen niet alleen naar de keuken door, maar ook naar de bijkeuken. Via de tussengelegen gang met garderobe en (verborgen) was/kastruimte loop je naar deze bijkeuken en deze is naast een mooi formaat, voorzien van een extra keukenblok en een handige inbouwkast. Doordat ook vanuit hier de tuin te bereiken is, kun je de woning altijd schoon en droog betreden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers (allen te bereiken vanaf de overloop), die reeds voorzien zijn van ruime inbouwkasten. Aan bergruimte is hier dus geen gebrek. De slaapkamer aan de achterzijde geeft een prachtig uitzicht over het groen en de weilanden. Met een beetje geluk kun je zelfs reeën spotten! De gemoderniseerde badkamer beschikt over een modern en riant wastafelmeubel, met dubbele wastafels en grote lades. Ook is hier een inloopdouche en toilet aanwezig. De brede raampartijen geven een fijne natuurlijke lichtinval.

Tuin:
Waar moeten we beginnen! Hier is net zoveel te zien als binnen in de woning en door het grote perceel, heb je overal heerlijke plekken om in of uit de zon een zit te creëren. Groen wordt speels afgewisseld met bestrating, maar met een mooie rustige oase qua opzet. Naast dat je hier midden in het groen zit, zijn er ook nog 2 riante bijgebouwen aanwezig. Hiervan is er 1 voorzien van een ruime woonkamer met een spoelbak, elektra en een prachtige erker aan de achterzijde, waar vanuit je uitkijkt op de fraaie tuin. Hierdoor is deze multi-inzetbaar. Wens je een ruimte voor de kinderen, een kantoor of een gastenverblijf? Je kunt inrichten naar wens! Via de openslaande tuindeuren aan zowel de zij-als achterkant kun je de tuin instappen. Het andere gebouw is een grote stenen berging waar je volop ruimte hebt voor het opbergen van fietsen, de motor, tuingereedschap of waar je maar behoefte aan hebt. De bovengelegen vliering geeft tevens nog extra bergruimte. Aan de zijkant bevindt zich een nog van oorsprong zijnde dierenverblijf (met buitenkraan).

Kortom volop mogelijkheden zowel in als om de woning, dus laat je fantasie de vrije loop en vooral ook werkelijkheid worden!

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 196 m²
Inhoud: 727 m³
Perceeloppervlakte: 1260 m²
Bouwjaar: 1976
Verwarming: Middels CV-installatie. (Hoofdgebouw: Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 / eigendom / 2010) (Bijgebouw: AGPO HR Econpact 125C/225C (HP) / eigendom / 2002)

– Gemoderniseerde vrijstaande woning op groot perceel van maar liefst 1260m2;
– Luxe woonkeuken met kookeiland en uitzicht over de tuin;
– Prachtige tuin rondom met 2 bijgebouwen en schuurtje;
– 3 Slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer;
– Ruime bijkeuken met keukenblok en wasruimte;
– Ligging naast weiland en bos;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 juni 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
196 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.260 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser H 4818
Oppervlakte
1260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-H-4818

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden