Verkocht onder voorbehoud

G.J. van Heekstraat 350 Enschede Overijssel Enschede Tubantia-Toekomst Nederland

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning, op fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede? Pak dan nu je kans want deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers staat nu te koop. Daarnaast biedt deze woning een verrassend diepe tuin met volop mogelijkheden en privacy, waarbij de aangebouwde stenen berging tevens vanuit hier te betreden is. Kortom, een heerlijke woning op een centrale locatie gelegen!

De woning is gelegen in de wijk Twekkelerveld waarbij een breed scala aan voorzieningen op steenworp afstand liggen. Zo zijn er scholen, sportvoorzieningen, de universiteit, zorg en winkels in de nabije omgeving. Ook fiets je binnen 10 minuten naar het bruisende centrum van Enschede met een groot aanbod van horeca en winkels.

Indeling:

Begane grond:
Het karakter begint al bij de ingang, want je treedt hier aan de voorzijde van de woning binnen via de overdekte entree die voorzien is van een sfeervolle granieten vloer. Je komt hierbij binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast bevinden. Middels de van glas-in-lood-voorziene paneeldeur kun je doorlopen naar de gemoedelijke en lichte living waar de woon-en eetkamer met elkaar verbonden zijn en een sfeervolle houtkachel als centraal punt aanwezig is. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd waar de grote raampartij voor een heerlijke lichtinval zorgt. Aansluitend is in het midden van de living de woonkamer gecreëerd, waarachter zich de open keuken bevindt en alles is voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer. Doordat de hoekkeuken aan de achterzijde ligt, heeft deze tevens profijt van de lichtinval via het grote raam aan deze zijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een elektrische kookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De kenmerkende jaren ’30 indeling van deze woning uit zich door het aanwezige ruime achterportaal. Erg handig is dat deze niet alleen functioneert als achteringang (met garderoberuimte), maar tevens als wasruimte door de aanwezige wasmachine-/drogeraansluiting welke verdekt opgesteld staat. Wat ook erg gangbaar is bij deze woningen, is dat de badkamer op de begane grond gelegen is en zo is dat ook hier het geval. Deze gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime moderne inloopdouche, een handdoekradiator en 2 wastafels. Een fijne bijkomstigheid hierbij is dat er een separaat toilet aanwezig is, te bereiken vanaf het portaal. Zo hoeven gasten dus geen gebruik te maken van de badkamer.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is heerlijk licht en vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers. Deze zijn voorzien van mooie raampartijen met kunststof kozijnen. Er ontstaat een rustig geheel, doordat de laminaatvloer in alle vertrekken doorloopt. 1 Van de slaapkamers is hierbij tevens nog voorzien van een vaste kast waardoor al een mooie bergruimte aanwezig is. Vanaf de overloop kun je tevens nog gebruik maken van de bergzolder.

Zolder verdieping:
Hier bevindt zich aanvullende berg/opslagruimte.

Tuin:
Deze verrassend diepe tuin biedt tal van mogelijkheden en vooral ook veel privacy! Direct naast de woning is er een bestraat terras met toegang tot de aangebouwde stenen berging. Aansluitend kun je door de diepte van de tuin diverse zitjes creëren en dit eventueel afwisselen met groen. Kortom, een tuin waar je je heerlijk in uit kunt leven.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 85 m²
Inhoud: 344 m³
Bouwjaar: 1927
Perceeloppervlakte: 270 m2
Verwarming: Middels CV-ketel (Intergas, Eigendom) en houtkachel

– Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning;
– Toplocatie op fietsafstand van park en centrum;
– 3 Lichte slaapkamers;
– Diepe tuin met volop privacy;
– Sfeervolle living met houtkachel;
– Bouwtechnisch rapport aanwezig, bekijk deze s.v.p. voor aanvraag van een bezichtiging;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker S 196
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-S-196

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden