Gentiaanhof 22 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Heerlijk wonen aan een beschut hofje in een goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen, dat kan hier!
Hier kun je parkeren op eigen terrein en deze fijne, lichte woning biedt ruimte aan o.a. 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De open living heeft het woon-eetgedeelte tuingericht gesitueerd en vanuit de keuken kijk je op het gezellige en groene hofje. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging aanwezig en de op het westen gelegen achtertuin biedt tevens nog een houten vrijstaande berging.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autoluw pleintje met een basisschool en sportpark Brilmansdennen op loopafstand. Het gezellige centrum van Losser is op een paar minuten fietsen te bereiken waar een breed scala aan voorzieningen wordt geboden, zoals winkels en horeca. Wil je even naar het buitengebied of winkelen in bijvoorbeeld Oldenzaal of Enschede? De uitvalswegen zijn tevens mooi in de buurt!

Indeling woning

Begane grond:
Je kunt hier parkeren op eigen terrein, waarna je de woning via de overdekte entree aan de voorzijde binnen kunt treden. Je stapt binnen in de hal met toilet voorzien van fontein, vanuit waar je door kunt lopen naar de heerlijk lichte living met gemoedelijke elektrische haard. De woonkamer is gezamenlijk met het verbonden eetgedeelte tuingericht gesitueerd. Door de grote raampartijen (met buitenzonwering) aan deze zijde ontstaat er een fijne lichtinval, waarbij je de tuin kunt betreden via de aanwezige tuindeur. De trapopgang naar de eerste verdieping is vanuit de living te bereiken, maar het fijne hierbij is dat deze zich achter een deur verschuilt. De warme open keuken is aan de voorzijde gelegen met uitzicht op het beschutte pleintje. Deze ruim opgestelde hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een mooi groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. De aanwezige lades en kasten geven volop bergruimte. Doordat de laminaatvloer vanuit de hal geheel doorloopt in de living ontstaat een een mooi en rustig geheel. De aangebouwde stenen berging is aan de voorzijde van de woning gelegen welke je vanaf de oprit kunt betreden. De bovengelegen vliering geeft nog extra opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
Vanaf de overloop kun je de 3 slaapkamers bereiken en tevens de badkamer. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat en voorzien van riante raampartijen welke ook van deze verdieping een mooi licht geheel maken. Ook de badkamer biedt een fijne ruimte en beschikt over alle gemakken. Zo is deze voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Middels een vaste trap heb je toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping.

2e verdieping:
Op dit moment wordt deze ruime zolder gebruikt als een wasruimte, doordat hier de wasmachine-en drogeropstelling aanwezig is. Echter is deze ruimte in te richten voor diverse doeleinden. Dit komt niet alleen doordat deze verdieping middels een vaste trap bereikbaar is, maar tevens voorzien is van verwarming, een dakraam en een mooie afmeting. Uiteraard is het een perfecte ruimte voor het opbergen van spullen, maar meer behoefte aan bijvoorbeeld een kantoor, studeerkamer of slaapkamer? Ook hier heb je mogelijkheden voor!

Tuin:
Deze op het westen gelegen achtertuin heeft een combinatie van bestrating met groene borders, waarbij de vijver een stukje afscheiding creëert tussen het terras en het achterste tuingedeelte. Achterin de tuin staat nog en vrijstaande houten berging met overkapping, waar je bijvoorbeeld het tuingereedschap of fietsen kunt stallen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 98 m²
Inhoud: 431 m³
Perceeloppervlakte: 189 m²
Bouwjaar: 1974
Verwarming: Middels CV-installatie (2020, Intergas, huur)

– Goed onderhouden woning, gelegen aan een autoluw pleintje;
– Beschikt over 3 slaapkamers en een ruime zolder;
– Voorzien van zonnepanelen (7 Stuks, huur);
– Aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging;
– Heerlijke doorzon-living met riante open keuken;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;