Gotenburgstraat 11 Hengelo Overijssel Hengelo (O.) Vossenbelt-Zuid Nederland

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Omschrijving

Nu te koop; deze heerlijk ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met energielabel A en zonnepanelen, gelegen in een geliefde wijk in Hengelo. Wat je hier vooral ervaart is hoe licht en ruim de woning is met haar eigen unieke kenmerken. Zo heb je grote raampartijen rondom, een speelse indeling, alle verdiepingen voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is er een berging welke tevens fungeert als wasruimte en de verzorgde tuin biedt een fijne plek om zomers te vertoeven.

Deze woning is in de geliefde kindvriendelijke wijk ‘Vossenbelt’ gelegen en in een rustige straat. De ruime groene opzet maakt het hier heerlijk wonen en daarnaast zit je nabij vele voorzieningen. Zo heb je niet alleen parken en sportvoorzieningen in de nabijheid, maar ook het winkelcentrum Slangenbeek. Daarnaast zijn er scholen en kinderopvang in de directe omgeving gelegen en ben je in no-time op de uitvalswegen richting snelweg, het centrum van Hengelo of Borne.

Indeling

Begane grond:
Je kunt beschut parkeren op eigen terrein onder de carport en het mooie is, een elektrische auto kan hier opgeladen worden middels de aanwezige laadpaal. Vanuit hier kun je de woning aan de zijkant binnenstappen waar je de ruime hal betreedt met meterkast (geheel vernieuwd), een toilet voorzien van fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je doorloopt naar de living komt het fijne licht je al tegemoet. De uitgebouwde woonkamer is naast vloerverwarming namelijk voorzien van grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Door de tuingerichte woonkamer stap je met behulp van de schuifpui zo de verzorgde tuin in. Daarnaast is er nog een ideale provisiekast aanwezig waar je bijvoorbeeld de stofzuiger of voorraad in kunt opbergen. In open verbinding staat de straatgerichte keuken, vanuit waar je betrokken bent met het eetgedeelte en de speelse U-opstelling van de keuken geeft de woning een geheel eigen karakter. Deze is eind 2021 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker aanwezig (alle apparatuur van 2022). De vernieuwde PVC-visgraatvloer loopt door in alle woondelen, waardoor er een warm en sfeervol geheel ontstaat. Erg prettig is dat je de aangebouwde berging van binnenuit (via de hal) kunt bereiken. Hier is tevens de wasmachine-en drogeropstelling aanwezig en volop ruimte voor het opbergen van spullen.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde pvc-visgraatvloer en vanaf de overloop merk je al hoe licht deze verdieping is. De 3 slaapkamers zijn van een fijn formaat en allen vanaf de overloop te bereiken. De masterslaapkamer heeft ook nog de luxe van een inloopkast, dus aan bergruimte geen gebrek! Daarnaast is de moderne badkamer ook vanuit de overloop te betreden en deze nette badkamer voorziet in alle gemakken. Zo is er een ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime spiegelkast, een handdoekradiator, toilet en een inloopdouche aanwezig. Via een vaste trap kun je de verrassend ruimte tweede verdieping bereiken.

Tweede verdieping:
Deze is middels de vaste trap te bereiken, waarbij je in eerste instantie op de overloop komt met toegang tot de stookruimte. Ook hier loopt dezelfde mooie PVC-visgraat vloer weer door en zijn er 2 prachtige extra slaapkamers gecreëerd. Daarvan heeft er 1 toegang tot het ruime balkon en de andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er een aangename lichte ruimte ontstaat.

Tuin:
Wat een heerlijk verzorgde tuin is dit! Deze achtertuin is mooi aangelegd waarbij bestrating wordt afgewisseld met groen. Het gemak hierbij is dat deze tevens via achterom bereikbaar is en achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis waar je prima het tuingereedschap kunt opbergen. Direct aan de woning bevindt zich de berging welke van ruim formaat is en voorzien van een stortbak. Het mooie is dat deze te gebruiken is als wasruimte door de aanwezige aansluitingen. Zowel vanuit de carport als vanuit de achtertuin is deze berging te betreden.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 159 m²
Inhoud: 563 m³
Perceeloppervlakte: 236 m²
Bouwjaar: 1995
Verwarming: Middels cv-installatie ( Intergas Xtreme 36 CW5, eigendom, 2018) en airconditioning

– Energielabel A en 21 Zonnepanelen (eigendom, 390wp per paneel, geplaatst in 2021);
– Laadpaal voor elektrische auto aanwezig onder de carport;
– Kunststof kozijnen met horren;
– Alle verdiepingen voorzien van een nieuwe pvc-visgraatvloer;
– Verzorgde tuin met keramische tegels en houten tuinhuis;
– 5 Slaapkamers;
– Riante aangebouwde berging met wasmachine-aansluiting;
– Eigen oprit met carport voor 2 auto’s;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
159 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hengelo Overijssel U 974
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
402-U-974

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
85 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden