Verkocht onder voorbehoud

Haydnstraat 4 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Omschrijving

Toe aan een nieuwe stap en op zoek naar een woning waar je niet hoeft te klussen? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in een gezellige woonwijk wat voor jou! Met een nette afwerking vanaf de begane grond tot en met de zolder, biedt deze woning ruimte aan o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers. Naast een handige bijkeuken en aangebouwde stenen berging/garage, geeft de overkapping een fijne verbinding tussen binnen en buiten, doordat je deze kunt betreden middels de schuifpui vanaf de woonkeuken. Je ziet direct dat deze woning veel liefde heeft gekregen want ook de luxe keuken en de riante badkamer zijn modern afgewerkt. De heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin mogen we in dit totaalplaatje niet vergeten, want wat kun je hier fijn vertoeven!

De woning is aan de rand van Losser gelegen, waarbij je binnen een paar minuten fietsen midden in de dorpskern zit.
Hier wordt een breed scala aan voorzieningen geboden op het gebied van horeca, winkels en zorg. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand en zit je nabij de uitvalswegen richting Glanerbrug, Oldenzaal en Enschede.

Indeling

Begane grond:
De oprit biedt genoeg ruimte om 2 auto’s te plaatsen, waarna je de woning aan de voorzijde (overdekt) kunt betreden. Zodra je de hal binnenstapt, snap je gelijk wat we bedoelen met de nette afwerking! Deze ruime hal beschikt over een gastentoilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Bij het betreden van de ruime living komt het fijne licht je tegemoet door de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De woon-en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, waarbij de woonkamer straatgericht gesitueerd is. Centraal in de ruimte is een gezellige open haard en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Hier kun je met gemak een grote eettafel plaatsen en middels de schuifpui stap je zo de heerlijke tuin (veranda) in. In open verbinding met het eetgedeelte staat de royale moderne keuken. Het neutrale kleurenpalet gecombineerd met moderne handgrepen geeft deze hoekkeuken een luxe uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat (2022), afzuigkap, Combi-oven/magnetron (2023), koelkast en een vaatwasser aanwezig. De keukenkastjes en lades geven volop opbergmogelijkheden. Achter de keuken bevindt zich de zeer nette bijkeuken. Wat een ruimte heb je hier en het mooie is, je kunt niet alleen de tuin / overkapping betreden, maar tevens binnendoor de aangesloten berging/garage. Ook deze is van royaal formaat en geeft veel plek voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of bijvoorbeeld een motor.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is eveneens heerlijk licht en mooi afgewerkt. Vanaf de overloop kun je de 3 slaapkamers bereiken welke allen van mooi formaat zijn. Was jouw wens altijd al een mooie ruime (regen)douche? Dan past deze moderne badkamer wel bij jou! Want naast een toilet, een dubbele wastafel met wastafelmeubel (incl grote lades) en handdoekradiator beschikt deze badkamer over een riante douche. Middels een vaste trap kun je vanaf de overloop de verrassende zolder bereiken.

Zolder:
Wauw! Als je dacht dat de begane grond en eerste verdieping al veel te bieden had, dan ben je zeker verrast zodra je deze zolder betreedt. Door het plaatsen van een dakraam is hier een mooie grote 4e slaapkamer ontstaan en dat is nog niet alles. Je hebt hier namelijk ook nog een afzonderlijke berg/stookruimte en een tweede badkamer, voorzien van een wastafel en douche. De inbouwkast welke vanaf de slaapkamer te bereiken is maakt hier het plaatje helemaal compleet.

Tuin:
Heerlijk is deze tuin! Naast dat deze onderhoudsvriendelijk is door de bestrating met mooie tegels, heeft het een zonnige ligging op het zuidwesten. Wil je liever beschut zitten? Ook dat kan onder de overkapping welke aangesloten is op de woning. Zowel de berging/garage als de bijkeuken zijn vanaf de tuin bereikbaar, waardoor je nooit met vieze kleding of schoenen de woning hoeft te betreden.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 138 m²
Inhoud: 554 m³
Perceeloppervlakte: 266 m²
Bouwjaar: 1986
Verwarming: Middels cv-installatie (eigendom, 2021, Intergas Kombi HRE) en airconditioning (Hisense 2020)

– Instapklare twee-onder-een-kapwoning;
– 4 Slaapkamers (allen voorzien van rolluiken) en 2 badkamers;
– Riante aangebouwde berging/garage en bijkeuken;
– Nette onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met overkapping;
– Riante lichte living met moderne open keuken;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser N 4062
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-N-4062

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
99 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden