Verkocht onder voorbehoud

Herman ter Hoentelaan 32 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol en modern; dat is het eerste wat opvalt bij deze grotendeels gemoderniseerde, rustig gelegen tussenwoning. Gelegen in een gemoedelijk woonwijk, staat deze uitgebouwde woning met energielabel A en zonnepanelen nu te koop! Van begane grond tot en met de zolderverdieping is deze woning geheel afgewerkt, waarbij er ruimte wordt geboden aan o.a. 4 slaapkamers, een prachtige badkamer en een royale, uitgebouwde & lichte living met moderne gietvloer. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt je een heerlijk gevoel van privacy, waarbij achterin de tuin nog een gezellige overkapping met bergruimte staat. Kortom, een compleet plaatje!

Je zit op loop-en fietsafstand van vele faciliteiten, want zo zit je nabij de sportvelden, speelvelden, het zwembad en de visvijver. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Losser waar ook vele zorg, winkel en horeca voorzieningen worden geboden.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning, stap je de ruime hal binnen waar je direct al de fijne sfeer van de woning inademt. De moderne gietvloer loopt vanaf hier door in de woning en in deze hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een gastentoilet met fontein aanwezig. Zodra je doorloopt naar het prachtige woongedeelte, kom je in eerste instantie langs de eetkeuken. Deze ruime keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met uitzicht over het hofje, waar niet alleen ruimte is om te koken, maar ook om te eten. De grote hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven en een koel-vriescombinatie. Er is volop werk-en bergruimte door de aanwezige keukenkasten/lades, is een riant werkblad. Verder naar achteren bevindt zich de prachtige living en hier kijk je je ogen uit. Met de doorlopende gietvloer, het warme kleurgebruik, de uitbouw aan de achterzijde en de aanwezige lichtkoepels ontstaat hier een licht, sfeervol en modern geheel. Je ervaart hier een mooie afwerking en een optimaal ruimtegebruik, want naast dat hier een ruime woonkamer is gerealiseerd, is er tevens een werkhoek gecreëerd. Middels de schuifpui en tuindeur kun je de heerlijke achtertuin betreden en het mooie bij deze woning is, dat je via de hal eveneens de inpandige berging kunt bereiken. Ook hier loopt dezelfde gietvloer door en doordat deze berging ook separaat aan de voorzijde toegankelijk is (en voorzien van een garderobe), kun je de woning altijd schoon en droog betreden. De bovengelegen vliering geeft extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Wat een verrassend ruime verdieping is dit en ook hier is de nette afwerking overal doorgevoerd. Vanaf de overloop kun je de 3 slaapkamers betreden, die allemaal van mooi formaat zijn. De hoofdslaapkamer is reeds voorzien van inbouwkasten, waardoor al extra bergruimte/kledingruimte gecreëerd is. De badkamer (2021) verdiend toch wel even wat extra aandacht, want wat een plaatje is dit! Deze luxe en prachtig afgewerkte badkamer voorziet van alle gemakken en beschikt over een ligbad, riante inloopdouche, een toilet, designradiator en een sfeervolle wastafel met wastafelmeubel. De koperen accenten gecombineerd met moderne details maken hier het plaatje helemaal compleet. Middels een vaste trap kun je de eveneens ruime zolderverdieping bereiken.

Zolder:
Wouw! Instapklaar betekend ook geheel instapklaar. Dat toont zich ook in deze zolderverdieping, want deze compleet afgewerkte verdieping beschikt o.a. over een 4e slaapkamer. Met grote raampartijen over de gehele breedte van de kamer is een lichte ruimte ontstaan met achter de knieschotten extra bergruimte. De overloop zelf beschikt over een wasmachine-en drogeropstelling waar ook nog extra bergruimte verscholen ligt.

Tuin:
Aan de voorzijde heb je al een mooi stukje privacy door de aanwezige voortuin en deze privacy ervaar je aan de achterzijde nog meer! Want wat zit je hier heerlijk beschut, omringt door groen en geen inkijk vanuit de achterzijde. Daarnaast is deze tuin netjes bestraat en onderhoudsvriendelijk, waarbij je achterin een sfeervolle overkapping hebt om fijn te vertoeven tijdens de warmere dagen.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 129 m²
Inhoud: 491 m³
Perceeloppervlakte: 154 m²
Bouwjaar: 1976
Verwarming: Middels CV-installatie (Huur, Remeha Tzerra, 2014)

– Van begane grond tot en met de zolder, geheel instapklaar;
– Modern, luxe en fraai afgewerkt (sommige punten ‘bijwerken’);
– Heerlijke ruimte met uitgebouwde living en 4 slaapkamers;
– Energielabel A en 10 zonnepanelen (eigendom);
– Onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping;
– Rustig gelegen, aan de rand van Losser
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
30 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser H 7891
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-H-7891

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
51 m²
Ligging tuin
Oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden