Verkocht

het Egbertink 22 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Omschrijving

Ben jij die persoon die op zoek is naar een hoekwoning met volop mogelijkheden, die goed onderhouden is en een solide basis biedt? Dan wacht deze parel in de dop op jou! Alle ingrediënten zijn hier aanwezig om het met net dat beetje extra liefde jouw perfecte woning te maken. Daarnaast kun je hier heerlijk rustig wonen, met uitzicht over een groenstrook in de ruim opgezette wijk aan Het Egbertink in Losser. Jouw eigen oprit met vrijstaande stenen garage en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk beschut en in alle privacy kunt zitten, maken hier het plaatje compleet.

Het Egbertink is een rustige woonwijk met volop ruimte, gelegen nabij de uitvalsweg richting Enschede, Oldenzaal en Glanerbrug. Je zit op fietsafstand van het gezellige centrum van Losser waar je een breed scala aan voorzieningen vindt zoals zorg, winkels en horeca. Voor de natuurliefhebbers die graag even een luchtje scheppen is dit ook een ideale locatie, want je zit binnen no-time in het buitengebied.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde stap je in de hal met meterkast en een toilet welke voorzien is van fontein. Vanuit hier kun je doorlopen naar de open doorzon-living. Wat je hier direct opvalt is het licht, de ruimte en de mogelijkheden, want door het mooie formaat kun je alle kanten op. Wil je bijvoorbeeld de woonkamer aan de voorzijde, of heb je deze toch liever tuingericht? Dat kun je naar wens indelen, waarbij de sfeervolle open haard hier een centraal punt vormt. De raampartijen aan weerszijden zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde is de dichte maar lichte keuken gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is hier een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (2020), koelkast, afzuigkap en combi-oven/magnetron aanwezig. Tussen de living en de keuken zit nog kastruimte en middels de aanwezige tuindeur stapt je vanuit hier zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De open trap in de living geeft toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop (voorzien van inbouwkast) kun je de twee lichte slaapkamers en de badkamer bereiken. De hoofdslaapkamer is hierbij ontzettend ruim, dus mocht je behoefte hebben aan bijvoorbeeld een studie-hoek of een nader in te vullen ruimte, je hebt hier mogelijkheden om de kamer eventueel op te splitsen. De tweede slaapkamer heeft tevens nog het gemak van een inbouwkast. Ook de badkamer is van mooi formaat, want door de afmeting heb je voldoende ruimte voor alle luxe. Zo beschikt deze nu over een ligbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een douche dus aan ruimte geen gebrek. Middels een vaste trap (afgescheiden met een deur) vanaf de overloop, kun je de ruime tweede verdieping bereiken.

Tweede verdieping:
Ook hier zit nog een riante 3e slaapkamer, waarbij je een fijne lichtinval hebt door het aanwezige dakraam. Daarnaast biedt deze verdieping nog volop bergruimte, door de twee bergingen (waarvan er 1 als wasruimte gebruikt wordt met wasmachine-en drogeraansluiting en cv-opstelling) en is er tevens nog een ruime kast aanwezig.

Tuin:
Deze onderhoudsvriendelijke tuin geeft je een heerlijk gevoel van privacy waar je in alle rust kunt vertoeven. Het fijne is hierbij tevens dat je aan de achterzijde van de woning jouw eigen oprit hebt met vrijstaande stenen garage.

Bijzonderheden van de woning:
Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 253 m²
Inhoud: 464 m³
Bouwjaar: 1980
Verwarming: Middels cv-installatie (Eigendom, Nefit, 2008)

– Goed onderhouden hoekwoning met volop mogelijkheden;
– Eigen oprit en vrijstaande stenen garage;
– Heerlijke ligging in ruim opgezette wijk;
– Ruime living met sfeervolle open haard;
– Privacy biedende, onderhoudsvriendelijke tuin;
– Wilt u verduurzamen en een beter energielabel? Er is reeds een adviesrapport opgesteld met mogelijke
energiebesparende maatregelen en bijbehorend stappenplan;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser N 2367
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-N-2367

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
68 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden