Verkocht onder voorbehoud

Hofkamp 106 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Omschrijving

Instapklaar, energielabel A, rustig gelegen en gemoderniseerd; dat zijn reeds enkele kenmerken behorende bij deze mooie tussenwoning die nu te koop staat! Deze uitgebouwde, goed onderhouden woning is aan een doodlopende straat gelegen en biedt ruimte aan o.a. 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, een riante open en lichte living en een vernieuwde keuken en badkamer. Ook de zonnige, op het zuiden gelegen tuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Naast dat hier achterin nog een gezellige overkapping staat, kun je deze tevens via achterom bereiken.

De woning is rustig gelegen, op steenworp afstand van de rondweg naar Oldenzaal en Enschede. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Losser waar een divers aanbod is van zorg, winkel en horeca voorzieningen wordt geboden.

Indeling

Begane grond:
Je treed de hal van de woning binnen via de entree aan de voorzijde, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet, voorzien van een fonteintje aanwezig is. Zodra je doorloopt naar de lichte doorzonliving zie je direct het effect van de uitbouw (in 2016 gerealiseerd), want wat een fijne ruimte is dit! Met alle woondelen in open verbinding, zijn de woon- en eetkamer tuingericht gesitueerd en de keuken aan de voorzijde. De gemoderniseerde keuken (2020) kijkt uit over de straat en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot de provisiekast waar je volop ruimte hebt voor het plaatsen van voorraad en aan de achterzijde kun je vanuit de eetkamer middels de dubbele tuindeuren de fijne tuin instappen. Daarnaast is vanuit dit eetgedeelte tevens de inpandige berging te betreden welke ook fungeert als achteringang.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping biedt mooie ruimtes, waarbij je vanaf de overloop de 3 slaapkamers kunt bereiken. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer gecreëerd over de gehele breedte van de woning met mooie grote ramen voor een fijne lichtinval. De overige 2 slaapkamers zijn ook van mooi formaat. De vernieuwde badkamer (2022) is uitgevoerd met moderne accenten waarbij zwarte / antracieten details worden afgewisseld met warme houten meubels. Naast een breed wastafelmeubel met 2 waskommen, is de badkamer voorzien van een douche en een toilet. Het mooie is dat de zolderverdieping middels de vaste trap (vanaf de overloop) te betreden is en ook nog eens een extra slaapkamer biedt.

Zolder:
Wat een verrassend ruime verdieping is dit! Deze is via een vaste trap te bereiken, en deze ruimte is opgedeeld in 2 delen. De overloop biedt wasruimte door de aanwezige wasmachine- en drogeropstelling en geeft toegang tot de achtergelegen slaapkamer. Doordat hier een nieuwe dakkapel (2022) en een dakraam is geplaatst is hier een fijne lichte ruimte ontstaan. Ook geeft zich achter de schotten nog extra bergruimte, waardoor je volop ruimte hebt om spullen weg te bergen.

Tuin:
Deze zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en tevens via achterom bereikbaar wat zeker een pluspunt is bij een tussenwoning. Naast dat deze tuin netjes bestraat is en onderhoudsvriendelijk, staat er achterin nog een fijne houten overkapping waar je heerlijk kunt zitten tijdens de warmere dagen en voldoende ruimte hebt voor een loungeset. Vanuit de tuin kun je tevens de inpandige berging bereiken die ook de functie heeft van achteringang.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud: 411 m³
Perceeloppervlakte: 136 m²
Bouwjaar: 1983
Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha Tzerra, eigendom, 2019) en airconditioning (Haier, 2023)

– Uitgebouwde, instapklare tussenwoning;
– Energielabel A en zonnepanelen (10, eigendom);
– Vernieuwde badkamer, nieuwe dakkapel en keuken;
– 4 Slaapkamers;
– Nette zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom bereikbaar;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser I 7877
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-I-7877

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
43 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden