Hofkamp 230

Gelegen in een rustige woonwijk staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en ruime berging/garage. Op de eerste verdieping heb je reeds 3 mooie slaapkamers en de zolder biedt door haar riante dakkapel nog een aanvullende heerlijke 4e slaapkamer. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen wat uiteraard ook gunstig is voor de aanwezige zonnepanelen. De moderne overkapping sluit aan op het houten gedeelte en geeft fijne mogelijkheden voor een beschutte zit.

De woning is op een rustig hofje gelegen, nabij de uitvalsweg richting Oldenzaal, Enschede en Glanerbrug. Het gezellige centrum van Losser is op korte fietsafstand gelegen waar een breed scala aan voorzieningen wordt geboden.
In de directe nabijheid kun je het buitengebied opzoeken als je even met de hond wilt wandelen of bijvoorbeeld een frisse neus wilt halen.

Indeling

Begane grond
Met gemak kun je hier parkeren op eigen terrein en wanneer gewenst kan dit beschut onder de carport. Zo kun je tevens de woning via de zijkant droog betreden, waarbij je in de hal komt met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de gastentoilet (voorzien van fontein). Verder doorlopend kom je in de mooie ruime living waar de riante woonkamer tuingericht gesitueerd is. Met grote raampartijen ontstaat er een licht geheel en de warme houtkleurige laminaatvloer, die geheel doorloopt naar de eetkeuken, ademt een en al rust uit. Het mooie is dat je de woonkamer af kunt scheiden van de eetkeuken door sfeervolle deuren, omlijst door boekenkasten. Deze neutrale keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooie eettafel. Hierdoor kun je gezellig tafelen en in direct contact blijven met diegene die kookt. Nazitten of een spelletjesavond is hier ook geen probleem, want met de deuren gesloten kun je in beide woondelen heerlijk vertoeven zonder door elkaar heen te praten. De keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. Door de vergrote woonkamer middels de aanbouw aan de tuinzijde is er tevens een achterportaal gecreëerd. Deze geeft niet alleen toegang tot de fijne tuin en overkapping, maar tevens de mogelijkheid om binnendoor de garage/berging te betreden.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken en deze zijn allemaal van een goed formaat. Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd en doordat ook deze een mooie afmeting heeft is er plek voor alle gewenste gemakken.
Zo beschikt deze over een handdoekradiator, een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een douche. De raampartijen op deze verdieping zijn te verduisteren middels de aanwezige rolluiken en via de vaste trap kun je de zolderverdieping betreden.

Zolderverdieping
Deze royale verdieping is toegankelijk met behulp van een vaste trap en door de geplaatste dakkapel (met rolluik) ontstaat er een ruime 4e slaapkamer. Het mooie is dat je tevens nog een groot stuk zolder over hebt met een extra ruimte en aanvullende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Aan zowel de voorzijde als achterzijde heb je een fijne tuin, waarbij de achtertuin zonnig en op het zuiden gelegen is. Je hebt hier diverse zitplekken, waarbij je heerlijk overdekt kunt vertoeven onder de overkapping. Via het achterportaal kun je de riante aangebouwde stenen berging/garage bereiken en deze geeft door zijn afmeting vele mogelijkheden.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 140 m²
Inhoud: 495 m³
Perceeloppervlak: 244 m2 : extra stukje nog erbij opvragen.
Bouwjaar: 1985
Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2022, Intergas)

– Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers;
– Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom);
– Sfeervolle tussendeuren met mogelijkheid om de eetkeuken en living af te scheiden;
– Zonnige tuin op het zuiden met overkapping;
– Ruime aangebouwde stenen berging / garage met werkbank;
– Eigen oprit met carport;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;