Hofkamp 7

Wonen in alle rust én ruimte? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal!
Op een prachtig perceel, met volop privacy, staat deze nette en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning die je absoluut gezien moet hebben. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je op de begane grond geniet van volop leefruimte in een warme en uitnodigende sfeer door o.a. de parketvloer en ensuite deuren.
Boven zijn er drie ruime slaapkamers (waarvan 1 op de zolder) en een verzorgde badkamer – perfect voor zowel gezinnen als stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. Ook buiten is het genieten: de fijne achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én toegang tot de riante berging, die bovendien binnendoor bereikbaar is. Ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte.

Met een rustige ligging aan de Hofkamp zit je in een woonwijk dat ligt tussen centrum en buitengebied. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Losser waar een breed aanbod is van voorzieningen. Naast horeca vind je hier zorg, winkels en supermarkten. Ook zijn scholen, het openbaar vervoer en de rondweg richting omliggende steden op korte afstand gelegen en kun je een frisse neus halen in het buitengebied dat je lopend kunt opzoeken.

Indeling

Begane grond
Parkeren kan gemakkelijk onder de carport vanuit waar je tevens droog de voordeur kunt bereiken. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar je je thuis voelt. De begane grond is ruim opgezet dankzij de mooie aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een prachtige leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden. De woonkamer is straatgericht gesitueerd en door de parketvloer die doorloopt vanuit de hal (waar tevens het toilet met fontein is) is er een warme uitstraling ontstaan. Het grote raam voorziet in veel natuurlijke lichtinval en vanuit de zithoek is er een open verbinding met de eethoek en keuken. De neutrale hoekkeuken is uitgevoerd in greeploze hoogglans witte fronten en een mooi zwart hardstenen werkblad. Dit maakt het een tijdloos geheel en met de beschikking over een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven en een koelkast heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Een echt pluspunt bij deze woning is de geweldige aanbouw. Deze geeft niet alleen extra sfeer door de mooie ensuite deuren, maar geeft tevens extra leefruimte. Zo heb je plek voor bijvoorbeeld een grote eettafel of werkplek met mooi uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in – een verlengstuk van je living in de zomermaanden. Met de inpandig bereikbare berging/garage heb je bovendien alles bij de hand, zonder in te leveren op comfort of uitstraling. Hier kun je namelijk ook wassen en drogen; alle aansluitingen zijn reeds aanwezig waarbij de grote vaste kast veel bergruimte biedt. Ook de voor- en achtertuin zijn bereikbaar vanuit hier, dus vieze kleding of natte schoenen, alles kun je hier mooi kwijt voordat je de woning betreed.

Eerste verdieping
Op deze fijne lichte verdieping is er voor gekozen om 2 ruime slaapkamers te creëren, i.p.v. de voorheen aanwezige 3 slaapkamers. Heb je toch behoefte aan in totaal 4 slaapkamers dan kun je uiteraard een kamer terugtoveren, want de toegang vanaf de overloop is nog steeds behouden. De badkamer is in warme kleuren uitgevoerd en beschikt over een moderne brede wastafel met dubbele kranen, een inloopdouche en een toilet. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

Zolder
Wat een prachtige ruimte is dit. Via een vaste trap kun je naast de overloop tevens de ruime 3e slaapkamer bereiken. Ook deze zolder is mooi afgewerkt en heeft naast het slaapgedeelte een inbouwkast en achter de schuine delen tevens nog aanvullende bergruimte. Het dakraam voorziet in een fijne lichtinval wat dit zeker een aantrekkelijke ruimte maakt.

Tuin
Ben jij een liefhebber van een tuin en zit je graag in alle privacy lekker buiten? Dat kan hier absoluut! Zowel lekker in de zon als beschut onder de overkapping kun je fijn plaatsnemen en de vrijstaande houten berging geeft extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Met een mix van bestrating en groen biedt deze diepe tuin voor ieder wat wils en heeft bereikbaarheid via de berging of de poort aan de zijkant van het huis.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 147 m²
Inhoud: 521 m³
Perceeloppervlakte: 378 m²
Bouwjaar: 1981
Verwarming: Middels CV-Installatie (HR Ecoline, Eigendom, 1997)

– Uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning;
– Voorzien van 10 zonnepanelen (lease);
– Sfeervolle en riante begane grond;
– 3 Mooie slaapkamers;
– Ruime achtertuin met overkapping en vrijstaande houten berging;
– Eigen oprit en inpandig bereikbare berging;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom