Hogeweg 84

Nu te koop: een centraal gelegen hoekwoning met eigen oprit en zonnepanelen!
Deze nette gezinswoning maakt parkeren eenvoudig door de aanwezigheid van jouw eigen parkeerplaats. Daarnaast worden er 3 mooie slaapkamers geboden en biedt de ruime bergzolder extra opslagruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten valt er volop te genieten. De onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Dankzij de aanwezige overkappingen kun je bovendien zowel in de zon als beschut een fijne zitplek creëren. Of je nu wilt ontspannen, borrelen met vrienden of genieten van een lange zomeravond, hier vind je altijd een comfortabele plek. De vrijstaande berging zorgt voor extra gemak en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kortom: een complete hoekwoning op een aantrekkelijke locatie, met eigen parkeergelegenheid, duurzame voorzieningen en een heerlijke tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten.

De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in een rustige woonwijk, terwijl het gezellige centrum van Losser zich op korte afstand bevindt. Hierdoor profiteer je van een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waardoor je voor boodschappen, een terrasje of een gezellige lunch nooit ver hoeft te reizen. Daarnaast zijn ook diverse speelvoorzieningen en basisscholen op loopafstand gelegen, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.

Indeling

Begane grond
Na het parkeren op eigen terrein betreed je de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast. Deze kast biedt volop ruimte voor het opbergen van jassen, voorraden, schoonmaakspullen of bijvoorbeeld de stofzuiger.
Vanuit de hal loop je door naar de lichte living. In eerste instantie kom je in het keukendeel, waarbij de keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de open indeling van de begane grond en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De doorzonkamer voelt daardoor heerlijk ruim en open aan. Er is volop plaats voor een lekkere zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een fijn eetgedeelte Zo ontstaat een prettige leefruimte om te koken, wonen en eten. Vanuit het keukengedeelte heb je via de tuindeur direct toegang tot de ruime aangebouwde overkapping. Hierdoor wordt de tuin een verlengstuk van binnen en kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van fijne raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De kamers hebben een prettig formaat, waardoor ze voor verschillende doeleinden geschikt zijn. Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en biedt daarnaast ruimte voor de opstelling van de wasmachine. Via de vlizotrap kun je vanaf de overloop de ruime bergzolder bereiken.

Zolderverdieping
Een praktische toevoeging aan deze woning is de ruime bergzolder. Deze biedt volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de woonruimte overzichtelijk en opgeruimd. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie. Dankzij het royale formaat is deze zolder een waardevolle aanvulling op de beschikbare bergruimte in de woning.

Tuin
De verzorgde en onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van een moment in de zon. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst twee overkappingen is er altijd een fijne plek te vinden, of je nu graag in de zon zit of juist beschut wilt ontspannen. 1 Overkapping is gelijk aan de woning gesitueerd en de andere overkapping sluit aan op de vrijstaande stenen berging. Fietsen, gereedschap of andere zaken kun je hier met gemak stallen. De tuin is grotendeels bestraat, wat zorgt voor weinig onderhoud en veel gebruiksgemak. Door de verschillende niveaus heeft de buitenruimte tegelijkertijd een speels en aantrekkelijk karakter gekregen. Praktisch is ook de goede bereikbaarheid van de tuin via de oprit aan de voorzijde van de woning. Hierdoor kunnen fietsen en andere spullen eenvoudig achter de poort worden geplaatst. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een nette voortuin, die zorgt voor een prettige afstand tot de straat en net dat beetje extra privacy biedt.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 86 m²
Inhoud: 365 m³
Perceeloppervlakte: 210 m²
Bouwjaar: 1972
Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, AGPO, 2013?)

– Centraal gelegen hoekwoning;
– 3 Slaapkamers en een ruime bergzolder;
– Onderhoudsarme tuin met vrijstaande stenen berging en overkapping;
– Eigen oprit;
– 8 Zonnepanelen (eigendom, 2016);
– Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom