Hoofdstraat 40 Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland

Deze fijne tussenwoning met volop mogelijkheden en een heerlijk vrije achtertuin staat nu te koop. Naast 3 slaapkamers geeft de zolder opties voor een 4e slaapkamer of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Zodra je de tuin binnenstapt ervaar je de heerlijke privacy en het mooie uitzicht over de weilanden. En dat is nog niet alles, want achterin de tuin staat nog een vrijstaand houten tuinhuis en aan de voorzijde heb je parkeermogelijkheden op eigen terrein.

De woning is gelegen aan de uitvalsweg richting Losser en Gronau (Duitsland) met vele voorzieningen op steenworp afstand. Zo zijn er diverse supermarkten, scholen en beautysalons dichtbij en tevens ’t Trefhuus welke een breed scala aan activiteiten biedt voor jong en oud. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en recreatieplas Drilandsee op 15 minuten fietsafstand. Wil je even rust of een luchtje scheppen / sporten in de natuur? Dat kan makkelijk want binnen enkele minuten zit je in het buitengebied.

Indeling woning

Begane grond:
Parkeer op eigen terrein en treed de woning binnen aan de voorzijde. Hier stap je in de ruime hal waar de toilet aanwezig is, evenals de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook kun je vanuit deze hal de kelderruimte bereiken waar je fijn wat extra opbergruimte hebt en kun je doorlopen naar de ruime en lichte doorzonliving. Met grote raampartijen aan weerszijden trekt de heerlijke lichtinval de aandacht. Het fijne is dat je door het mooie formaat deze living naar wens in kunt delen. Wil je de woonkamer graag straatgericht, of toch liever aan de tuinzijde? Deze keuze is aan jou, waarbij een sfeervolle open haard als centraal punt aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning kun je doorlopen naar de open hoekkeuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4pits-gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast kun je via de tuindeur de zonnige en privacy biedende tuin instappen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. Daarnaast kun je vanaf de overloop gebruik maken van de aanwezige inbouwkast en is de bergzolder te bereiken door middel van een vlizotrap.

Zolder:
Deze heerlijke zolderruimte is te betreden middels een vlizotrap en van mooi formaat. Er is een opsplitsing gemaakt waardoor er 2 ruimten zijn ontstaan. Beide delen zijn voorzien van een dakraam wat een fijne lichtinval geeft. Het eerste deel welke je middels de vlizotrap betreed is tevens de cv-ruimte. Achter de schotten is volop bergruimte en de deur geeft toegang tot de tweede ruimte. Deze leent zich perfect voor een indeling naar wens, zoals bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, kantoor-of hobbyruimte. Hier zijn ook weer kastruimtes aanwezig achter de schuine delen, dus aan opbergmogelijkheden geen gebrek.

Tuin:
Wat een privacy heb je hier en een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. Naast dat deze zonnige tuin op het zuidwesten gelegen is, is hier tevens een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig. Met wat liefde kun je hier weer een prachtige oase van rust creëren!

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 84 m²
Inhoud: 317 m³
Perceeloppervlakte: 224 m²
Bouwjaar: 1962
Verwarming: CV ketel en open haard

– Fijne tussenwoning die je met wat liefde naar smaak kunt afwerken;
– Vele mogelijkheden en 3 slaapkamers;
– Ruime zolder voorzien van een extra kamer;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
– Zeer diepe achtertuin met vrij uitzicht over de weilanden en vrijstaand houten tuinhuis;
– Volop parkeergelegenheid op eigen terrein;
– De woning wordt verkocht onder de volgende clausules:
– niet zelfbewoningsclausule
– ouderdomsclausule
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;