Irisstraat 78 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Instapklaar, modern en energiezuinig. Dat zijn reeds enkele pluspunten wat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A te bieden heeft. Niets is hier te gek als het aankomt op de goede afwerking en luxe uitvoering. De schil geeft een jaren’30 uitstraling, maar dit is gecombineerd met een moderne afwerking en hedendaagse wensen. De fraaie samenstelling van visgraatvloeren, antraciet kozijnen en deuren, een luxe woonkeuken met eiland en laten we vooral de geboden ruimte zowel binnen als buiten niet vergeten. Als we spreken over een woning waar alles klopt….Dat is hier!

Deze woning is gelegen in een nieuw opgebouwde wijk aan de rand van het centrum van Losser. Op nog geen paar minuten fietsen ben je in de dorpskern met een breed scala aan winkel-en horeca voorzieningen. Daarnaast zit er een zorgplein op loop/fietsafstand, evenals het openbaar vervoer en scholen.

Kortom, een unieke kans waar luxe en gunstige locatie hand in hand gaan.

Indeling

Begane grond:
Parkeer op eigen terrein en treedt de woning via de entree aan de zijkant binnen. Hier adem je al volop sfeer in met de start van de visgraat vloer en uitdagend behang, gecombineerd met naturel tinten. In deze hal is een toilet aanwezig, voorzien van fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en ruime trapkast waar je een mooie bergruimte hebt. Vanuit hier kun je doorlopen naar de prachtige living en wat een ruimte zit hier! Je weet bijna niet waar je moet beginnen, maar laten we eerst eens door de mooie woonkamer lopen. Een heerlijke lichte kamer met moderne raampartijen rondom. Je waant je al lopende naar de fraaie eetkeuken in een VT-wonen aflevering. Het mooie is dat de ruimten van elkaar af te scheiden zijn door de moderne glazen schuifdeur. Heb je visite in de woonkamer, of juist in de geweldige keuken? Je kunt in alle privacy zitten met je gezelschap door even de deur dicht te schuiven. De woonkeuken straalt volop luxe uit. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel, maar tevens nog een bar aan het eiland kun je tijdens het koken genieten van de gasten. De riante keuken voldoet aan alle behoeften, want deze beschikt naast de standaard inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast tevens over een wijn/klimaatkast en een ingebouwde koffiemachine. Daarnaast kun je vanuit deze leefkeuken middels de openslaande tuindeuren direct de veranda betreden. De aangebouwde stenen garage is via deze keuken tevens binnendoor te bereiken.

Eerste verdieping:
De moderne, sfeervolle stijl is van beneden ook naar deze verdieping doorgetrokken. Met een terugkerend behang, de antraciet accenten en een warme houtkleurige vloer ontstaat hier een echte eenheid. Vanaf de overloop kun je de 3 slaapkamers bereiken welke allemaal van mooi formaat zijn. Daarnaast is tevens de luxe badkamer vanaf de overloop te betreden en deze stelt je vast niet teleur! Moderne, maar warme tegels worden hier aangevuld met antraciet elementen zoals kranen, de wastafel en de regendouche. De brede wastafel biedt genoeg ruimte voor dubbele kranen en het riante wastafelmeubel geeft volop bergruimte. Daarnaast biedt de hotel-chique badkamer dus een ruime inloopdouche en is hier een tweede toilet aanwezig. Middels de vloerverwarming (welke niet alleen in de badkamer, maar op de gehele verdieping en begane grond aanwezig is) ontstaat er een aangename warmte. De vaste trap geeft je vanaf de overloop toegang tot de geweldig ruime zolder.

Zolder:
Wat een heerlijk lichte en royale ruimte zit hier. Door de nieuw geplaatste dakkapel en de mooie afmeting creëer je hier een heerlijke 4e slaapkamer. Er is tevens een grote inbouwkast (met wasmachine aansluiting) en een kast achter de knieschotten aanwezig waar je volop ruimte hebt voor het opbergen van kleding of spullen.

Tuin:
Deze zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin is van een heerlijk formaat en is zeer netjes ingericht. De mooie bestrating wisselt zich af met gras en groen-borders. Door de strakke overkapping aan de woning kun je nog lang lekker genieten van de warmere dagen en heerlijk beschut zitten.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 153 m²
Inhoud: 609 m³
Perceeloppervlakte: 265 m²
Bouwjaar: 2020
Verwarming: Middels luchtwaterwarmtepomp

– Voorzien van 18 zonnepanelen, luchtwaterwarmtepomp en energielabel A;
– Moderne en luxe afwerking van woonkeuken, badkamer en leefruimten;
– Eigen oprit met garage;
– Vloerverwarming op de begane grond & eerste verdieping;
– 4 Slaapkamers;
– Zonnige tuin met overkapping;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;