J S Bachstraat 18

Liefhebbers van royaal wonen opgelet! Deze goed onderhouden en in prachtige boerderijstijl gebouwde vrijstaande woning staat nu te koop. Je hebt hier een zee van ruimte, waarbij op de begane grond tevens baden en slapen wordt geboden. Ook telt de verdieping nog eens 4 mooie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor dit zeker ook een perfect thuis kan zijn voor (groot) gezin. Met een riant perceel en een tuin rondom zit je op een heerlijke rustige plek, waarbij je met gemak 4 auto’s op eigen terrein kunt parkeren en aansluiting hebt op de grote aangebouwde stenen garage. De heerlijke tuin geeft volop plek op fijn te vertoeven, wat mede kan onder de overkapping van het vrijstaande houten chalet.

Je hebt dus volop ruimte, rust en mogelijkheden waarbij je reeds de perfecte basis hier hebt staan. Met een frisse wind erdoor kun je sfeervol leven, aangepast op het hedendaagse en moderne leefgenot.

Naast dat je in de buurt zit van een breed aanbod van voorzieningen, is de woning in een rustige woonwijk gelegen.
Met op fietsafstand het gezellige centrum van Losser heb je veel te doen, want naast winkels en supermarkten zijn er diverse horecagelegenheden en zorgvoorzieningen. Ook zit je nabij sportfaciliteiten en scholen en is de uitvalsweg richting omliggende steden op steenworp afstand. Het openbaar vervoer is per voet te bereiken.

Indeling

Begane grond
Parkeren kan met gemak op eigen terrein op de ruime oprit waar je de ruimte hebt voor maar liefst 4 auto’s. Het fijne is dat je hierbij direct toegang hebt tot de aangebouwde stenen garage middels de openslaande garagedeuren. Wat betreft de entree van de woning heb je de keuze om aan deze zijde of aan de zijkant van de woning binnen te komen, waar zich de hoofdingang bevindt. Via deze kant stap je de ruime hal binnen waar zich o.a. de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en een ruime garderobe. Ook kun je vanuit hier diverse ruimten betreden, zoals de slaapkamer (of bijvoorbeeld werk/speelkamer), het gastentoilet met fontein en de badkamer die beschikt over een douche en een wastafel. Daarnaast heb je enerzijds toegang tot de living, maar aan de andere zijde ook de keuken, die beide via een tussendeur ook weer met elkaar in verbinding staan. De Z-vormige living is van ruim formaat en je hebt hier mooie raampartijen rondom waardoor het een fijne lichte ruimte is. 1 zijde beschikt over een schuifpui zodat je rechtstreeks de heerlijke tuin in kunt stappen. Er is voldoende plek voor het creëren van een zithoek en separate eethoek, waarbij de open haard een heerlijke sfeer en warmte afgeeft. Zoals reeds vermeldt kun je via een tussendeur de keuken bereiken. Door het formaat kan hier ook nog een leuke eettafel staan en de keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst onder de raampartij door. Zo kun je genieten van een mooi uitzicht tijdens het koken, waarbij je gebruik kunt maken van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven aanwezig. Via de keuken heb je doorgang naar de achtergelegen gang die tevens als ingang gebruikt kan worden en binnendoor toegang geeft tot de garage. Ook hier is een extra toilet aanwezig en een trap naar de handige en ruime provisiekelder. De garage biedt vele gemakken, want naast elektra is er een stortbak evenals een wasmachine/drogeraansluiting aanwezig. Deze begane grond biedt een aangename warmte door de vloerverwarming die in alle vertrekken doorloopt (behalve de garage) en de schelpen in de kruipruimte zorgen voor een goed geïsoleerde en droge ruimte.

Eerste verdieping
Dat er veel ruimte in dit huis zit is tevens te merken aan deze royale verdieping. Ter aanvulling op de slaapkamer beneden zijn hier namelijk ook nog 4 mooie slaapkamers aanwezig. Het fijne is dat ze allemaal reeds beschikken over inbouwkasten achter de schuine delen waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. Ook zijn er 2 slaapkamers die toegang hebben tot het mooie balkon wat een heerlijk uitzicht heeft en je hier bijvoorbeeld de ochtend kunt starten met een kopje thee of koffie. De badkamer op de begane grond hoef je niet te delen doordat ook op deze verdieping een badkamer aanwezig is, eveneens van een ruim formaat. Hierdoor is er volop plek voor een bad, douche, dubbele wastafel, een toilet en een bidet. Via 1 van de slaapkamers kun je de grote bovengelegen zolder bereiken.

Zolder
Volop mogelijkheden heeft deze zolder te bieden en dat komt vooral de grote ruimte die opgesplitst is in 3 gedeelten.
Zo kun je naar wens de zolder gaan gebruiken, waarbij je aan 2 zijden tevens natuurlijke lichtinval hebt via de zijramen.

Tuin
Je voelt je hier heerlijk beschut zitten, omringt door groen aangezien het royale perceel een tuin rondom biedt. Hierdoor kun je in alle rust genieten, waarbij groen wordt afgewisseld met bestrating. Je hebt diverse mogelijkheden om een mooi terras te creëren, waarbij je tevens beschut kunt zitten onder de overkapping van het vrijstaande houten chalet. Heb je behoefte aan opslag of wil je hier liever een zitgedeelte van maken, alles is mogelijk. Aan de voorzijde zit je ook een mooi stuk van de straat door de ruime voortuin en sluit de riante oprit aan op de grote aangebouwde stenen garage. Naast dat deze binnendoor te bereiken is, zijn er dubbele garagedeuren, een gootsteen, elektra en verwarming aanwezig.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 180 m²
Inhoud: 929 m³
Perceeloppervlakte: 701 m²
Bouwjaar: 1980
Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha, Eigendom, 2016)

– Volumineus wonen met een goede basis en indeling;
– Vrijstaande woning die je aan kunt passen naar jouw hedendaagse wensen;
– Groot perceel met tuin rondom en vrijstaande houten chalet;
– Ruime oprit met aangebouwde stenen garage met kap;
– Slapen en baden op de begane grond;
– 5 Slaapkamers en grote zolderverdieping;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;