Kerkhofweg 162 Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met een vrij groen uitzicht en druk jij graag jouw stempel nog op een huis door dit te moderniseren naar jouw eigen woonwensen? Dan is deze woning, die nog geheel naar jouw eigen smaak afgewerkt kan worden en op riant perceel gelegen is misschien wel iets voor jou! Ook is werken aan huis geen probleem, want in de vrijstaande stenen garage is tevens mogelijkheid gecreëerd voor een kantoor en door de separate ingang via de extra berging kun je hier in alle privacy werken. Daarnaast kun je gemakkelijk op eigen terrein parkeren, is er een vrijstaande stenen garage en tevens een heerlijke diepe en zonnige tuin op het zuidwesten. Het huis is rondom boven en beneden voorzien van rolluiken, deze zijn deels elektrisch bedienbaar.

De woning is rustig gelegen, maar wel dichtbij diverse voorzieningen zoals zorg, winkels en horeca. Daarnaast zijn scholen en het Kulturhus (met een uiteenlopend activiteitenaanbod voor jong en oud) op loop-en fietsafstand en kun je voor de frisse neus gemakkelijk het buitengebied tegemoet fietsen of recreatieplas Dreilandersee bereiken.

Indeling woning

Begane grond:
Je hebt voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein, waarna je de woning via achterom, of via de entree aan de voorzijde kunt betreden. Aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot L-vormige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met een heerlijk vrij groen uitzicht. Vanuit hier kun je de provisiekast bereiken en eveneens doorlopen naar de half open eetkeuken. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het raam aan de zijkant geeft een fijne lichtinval en achter de keuken bevindt zich een extra portaaltje die toegang geeft tot diverse ruimten. Zo heb je niet alleen toegang tot het toilet (voorzien van fontein), maar tevens tot de berging met cv-opstelling en de badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Ook is het achterportaal de achteringang van de woning, waarbij je in eerste instantie het overdekte terras bereikt en toegang hebt tot de tuin.

De vrijstaande stenen garage is ook nog ingericht met extra voorzieningen. Naast een extra berging heb je hier tevens nog een ruime geschikt voor kantoor, waardoor aan huis werken mogelijk wordt gemaakt. Ook is er nog voldoende ruimte voor een garage.

1e verdieping:
Vanaf de overloop kun je de twee slaapkamers bereiken. Doordat deze over de gehele breedte van de woning gesitueerd zijn, ontstaan hier mooie ruime kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote raampartijen rondom, waardoor dit een heerlijk lichte kamer is. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen en tevens over het gemak van opbergruimte achter de knieschotten en een inbouwkast.

Tuin:
Wat een heerlijke zonnige tuin is dit. Met een ligging op het zuidwesten is er altijd wel een fijne plek in de zon, maar heb je tevens de mogelijkheden om een beschutte zit te creëren. Er is al een overkapping direct aan de woning waar je beschut kunt vertoeven en daarnaast heb je vanaf de tuin directe toegang tot de vrijstaande garage met berging en kantoorruimte.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 93 m²
Inhoud: 424 m³
Perceeloppervlakte: 430 m²
Bouwjaar: 1920
Verwarmingsinstallatie: Cv-installatie (eigendom)

– Twee-onder-een-kapwoning op mooi perceel en heerlijk vrij uitzicht;
– Nog volledig naar eigen wens te moderniseren;
– 2 Slaapkamers;
– Eigen oprit en een vrijstaande stenen garage met kantoor en berging;
– De woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser K 6832
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-K-6832

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
163 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden