Kerkhofweg 195 Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Soms kom je unieke objecten tegen, waaronder deze riante twee-onder-een-kapwoning op een groot perceel van maar liefst 1225m2. Niet alleen de kavel is royaal, maar ook de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft zijn oneindig. Door het grote volume kun je bijvoorbeeld werken aan huis, levensloopbestendig wonen en er is zelfs dubbele bewoning mogelijk! In de basis biedt de woning reeds 5 slaapkamers, 2 badkamers, diverse bergingen en een aangebouwde stenen garage. Ook is er een separate wasruimte en een multifunctionele ruimte welke naar wens in gebruik te nemen is en het mooie is, je zou beide delen kunnen afscheiden doordat ze middels een separate ingang te betreden zijn. Dus heb jij een (gezamenlijke) woondroom en wil je deze werkelijkheid laten worden? Vraag dan nu een bezichtiging aan.

De woning is rustig gelegen, maar wel dichtbij diverse voorzieningen zoals zorg, winkels en horeca. Daarnaast zijn scholen en het Kulturhus (met een uiteenlopend activiteitenaanbod voor jong en oud) op loop-en fietsafstand en kun je voor de frisse neus gemakkelijk het buitengebied tegemoet fietsen of recreatieplas Dreilandersee bereiken.

Indeling woning

Begane grond:
Parkeer op eigen terrein en treedt de woning via de entree aan de zijkant binnen. Hier kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en een toilet. Zodra je doorloopt naar de royale woonkamer, welke straatgericht gesitueerd is, trekken de grote raampartijen direct de aandacht door de heerlijke lichtinval. De gezellige open haard voorziet in combinatie met de vloerverwarming van een aangename warmte. In open verbinding staat de riante leefkeuken waar je genoeg ruimte hebt voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote eettafel. Deze hoekkeuken heeft ook weer mooie raampartijen aan weerszijden en beschikt over voldoende opbergmogelijkheden door de aanwezige keukenkastjes. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Bijzonder aan deze woning is, dat er mogelijkheid is voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Vanuit de living kun je namelijk via een tussenhal de prachtige tuin betreden of doorlopen naar het achterste woongedeelte. Hier bereik je in eerste instantie de multifunctionele ruimte, welke je in gebruik zou kunnen nemen als tweede woonkeuken, maar wanneer gewenst ook bijvoorbeeld als kantoor. Aansluitend kun je de slaapkamer (voorzien van riante inbouwkasten en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren) bereiken met de ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over vloerverwarming, een toilet, douche en wastafel met wastafelmeubel. Het fijne is dat je vanuit hier (maar ook vanuit de multifunctionele ruimte) de berging kunt betreden welke tevens geschikt is als separate wasruimte. Het is ideaal dat deze achterste woonruimten via een eigen ingang aan de achterzijde te betreden zijn, dus mocht je het willen gebruiken voor dubbele bewoning, dan kun je in alle privacy genieten.

Ook is de garage (voorzien van eigen ingang) aan de achterzijde te bereiken, welke met een vaste trap toegang geeft tot de bovengelegen ruimten.

1e verdieping:
Deze verdieping is verdeeld over 2 gedeeltes, waarbij zich een gedeelte op de verdieping boven de voorzijde van de woning bevindt en het andere deel boven de garage.

Verdieping aan de voorzijde:
Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers bereiken, waarvan er 1 toegang heeft tot het platte dak. Daarnaast is er voor extra gemak op deze verdieping ook een badkamer gelegen, waardoor je niet naar beneden hoeft. Deze badkamer beschikt over een toilet, wastafel met wastafelmeubel, een ligbad en een douche. Middels vast trap is de zolderverdieping te betreden.

Verdieping boven de garage:
Er wordt een scala aan bergruimtes/schuurgedeeltes geboden welke vanaf de overloop en een halletje te betreden zijn. Opgesplitst, maar deels met elkaar in verbinding bevinden zich hier een zestal ruimtes. Ook het verhoogde terras is aan deze zijde gelegen, welke middels een trap aan de achterzijde van de woning toegankelijk is. Vanuit dit terras is eveneens het platte dak te bereiken.

2e verdieping:
Boven de slaapkamers bevindt zich de 2e verdieping welke vanaf de overloop met een vaste trap te betreden is. Hier bevindt zich de 5e slaapkamer en een riante overloop waar ook de CV-installatie opgesteld is.

Tuin:
Wouw wat een privacy en ruimte heb je hier. Naast dat je met de auto de garage kunt bereiken heb je een groot bestraat terras, direct aan de woning gelegen. Zodra je verder naar achteren loopt weet je gewoon niet waar je eerst moet kijken. De prachtig volgroeide bomen, het groen rondom, het gras afgewisseld met straatwerk en vooral de privacy wat je hier ervaart; het is hier heerlijk vertoeven!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 216 m²
Inhoud: 1045 m³
Perceeloppervlakte: 1225 m²
Bouwjaar: 1980
Verwarmingsinstallatie: CV-installatie & Elektrische boiler (huur)

– Riante twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheid voor dubbele bewoning;
– Levensloopbestendig wonen mogelijk;
– Aangebouwde stenen garage met verdieping voorzien van volop bergruimte;
– Fraai aangelegde grote kavel van maar liefst 1225m2 met volop groen en privacy;
– 5 Slaapkamers en 2 badkamers;
– Oneindig veel mogelijkheden voor een invulling naar wens;
– Parkeren op eigen terrein;
– 18 Zonnepanelen (eigendom);
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Perceel
1.225 m²
Inhoud
1.045 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser K 4817
Oppervlakte
1225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-K-4817

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
766 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden