Verkocht onder voorbehoud

Kerkhofweg 63 Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland

Omschrijving

Wonen op een ruim perceel met volop privacy? Dat kan bij deze heerlijk gelegen twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers.
Hier krijg je het gevoel van rust en ruimte door de zeer diepe tuin (met vrijstaande stenen berging met vliering), waarbij je tevens naast en voor de woning nog aangelegen groenstroken hebt.
Daarnaast heb je eigen parkeergelegenheid op de oprit aan de zijkant waar zich tevens de garage bevindt.

De woning is gelegen in Overdinkel met sportpark Het Wilpelo op steenworp afstand. Daarnaast zijn scholen, winkels en buitengebied tevens op fietsafstand gelegen en zit je binnen enkele minuten in Duitsland.

Indeling woning

Begane grond:
Stap binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de hal heb je tevens toegang tot de kelderruimte welke zich onder de trap bevindt. Als je verder loopt, treed je binnen in de mooie lichte en open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, oven, koffiemachine) en middels de tuindeur kun je het terras betreden. Niet alleen vanuit de keuken, maar tevens vanuit de aangesloten eetkamer heb je middels een tweede tuindeur toegang tot de heerlijke tuin. Door de open verbinding van de ruimtes en de hierin doorlopende laminaatvloer ontstaat er een mooi geheel. Daarnaast heeft deze living volop licht door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde en achterzijde van de woning, waardoor er een heerlijke leefruimte ontstaat.

1e verdieping:
Vanaf de nette overloop kun je de 3 lichte slaapkamers bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie raampartijen en de hoofdslaapkamer biedt het gemak van inbouwkasten en een balkon dat uitkijkt op de privacy biedende achtertuin.
Ook een tweede slaapkamer biedt extra opbergruimte middels de aanwezige inbouwkast. Daarnaast is vanaf de overloop de badkamer (met douche en wastafel) bereikbaar en kun je vanaf hier de bergzolder middels vlizotrap bereiken.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder, waar zich tevens de Cv-installatie bevindt.

Tuin:
Geniet van alle privacy die deze diepe achtertuin te bieden heeft. Het is gelegen op het noordoosten en heeft een vrijstaande stenen berging (verwarmd en met vliering). Daarnaast en vrijstaande houten garage.
Daarnaast is de tuin via achterom bereikbaar, waar zich tevens een oprit bevindt en de vrijstaande houten garage.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 88 m²
Inhoud: 362 m³
Perceeloppervlakte: 410 m²
Bouwjaar: 1965
Verwarmingsinstallatie: Nefit eigendom (2015)

– Zeer diepe privacy biedende tuin met vrijstaande stenen berging (met verwarming en vliering);
– Eigen oprit met plek voor 2 auto’s en houten garage;
– Heerlijke lichte, open living;
– De woning is voorzien van: gevel-en dakisolatie, kunststof kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 24-CW4 proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser K 3524
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-K-3524

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
231 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kerkhofweg 63
Overdinkel Overijssel Losser Overdinkel kern Nederland