Kloppenstraat 82

Deze fijne instapklare tussenwoning met aangebouwde stenen berging en vrij uitzicht staat nu te koop! Naast dat deze fijne woning mooie ruimtes te bieden heeft, is er recentelijk op diverse vlakken gemoderniseerd. Ben je dus toe aan een nieuwe woning, maar heb je geen zin of tijd deze nog af te werken? Dan zou ik hier zeker een kijkje gaan nemen. De warme doorlopende laminaatvloer, het vernieuwde toilet, een moderne badkamer, 3 mooie slaapkamers en een gezellige via achterom te bereiken achtertuin is o.a. wat deze woning te bieden heeft. De aanwezige bijkeuken maakt hier een totaalplaatje van, mede doordat zich hier de wasmachine-en drogeropstelling bevinden.

De woning is rustig en aan een groen veldje gelegen. Vanuit hier zit ben je op steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals sportverenigingen, kappers en het openbaar vervoer. Daarnaast kun je het buitengebied, maar ook het centrum van Losser gemakkelijk opzoeken omdat deze op korte fietsafstand zijn. De uitvalsweg richting Enschede, Oldenzaal, Overdinkel en Glanerbrug is eveneens in de directe nabijheid dus je vindt hier een goede combinatie van een centrale ligging met een afgewerkte woning.

Indeling woning

Begane grond
De hoofdentree bevindt zich aan de zijde van het groene plantsoen via waar je de hal instapt met het (in 2023) vernieuwde toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder deze trapopgang bevindt zich nog een provisie/kelderkast waar je de voorraden goed kunt opslaan. Zodra je de living binnentreedt valt je direct op dat er een aangename lichtinval is door de raampartijen aan weerszijden. Doordat deze mooie ruimte in een L-vorm loopt heb je voldoende plek voor de combinatie van een fijne woonkamer en een ruim eetgedeelte waar je een goede eettafel kunt plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde half open keuken en ook deze is heerlijk licht door de grote raampartij. Het fijne is dat je vanuit hier tevens directe toegang hebt tot de tuin. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en een combinatie van neutrale tinten met warme houtkleurige accenten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De aangebouwde bijkeuken kun je direct vanuit de keuken betreden en beschikt naast de wasmachine-en drogeropstelling over volop bergruimte. Heb je bijvoorbeeld ruimte nodig voor schoenen, kasten of de stofzuiger; er is volop plek.

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft een erg fijne indeling waarbij ruimte wordt geboden aan 3 mooie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De slaapkamers beschikken allen over vaste kasten, waarvan 1 nog voorzien is van een extra grote schuifdeurkast. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd waarbij de afwerking een hedendaagse combinatie is van warm en modern. Deze knusse ruimte is erg gunstig ingedeeld met een mooie inloopdouche en een chique wastafel met wastafelmeubel. De aanwezige vlizotrap geeft je vanaf de overloop toegang tot de bergzolder.

Zolderverdieping
Deze ruime bergzolder kun je bereiken via de vlizotrap vanaf de overloop. Je hebt hier voldoende plek voor opslag en ook de cv-installatie is hier aanwezig.

Tuin
De gezellige tuin is speels ingericht met plek voor een leuke zit aan de woningzijde. De pergola geeft doorgang via een grindpad en groene borders naar de aangebouwde houten berging waar je ruimte hebt voor fietsen of bijvoorbeeld het tuingereedschap. Het mooie is dat, ondanks dat dit een tussenwoning is, je alsnog via achterom de tuin kunt bereiken.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 95 m²
Inhoud: 357 m³
Perceeloppervlakte: 127 m²
Bouwjaar: 1960
Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, Remeha Calenta HRCombi, 2011)

– Instapklare tussenwoning met vernieuwde toilet en badkamer (2023);
– Fijne en gezellige tuin, via achterom bereikbaar;
– 3 Ruime slaapkamers en een bergzolder;
– Aangebouwde bijkeuken en berging;
– Rustige ligging aan groenvoorziening met vrij uitzicht;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;