Kloppenstraat 90 Losser Overijssel Losser Losser-Oost Nederland

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning met aangebouwde stenen berging en vrij uitzicht staat nu te koop! Met een recentelijk uitgevoerde modernisatie (2022, 2023) is er een open en lichte living gecreëerd met een nieuwe keuken, een moderne badkamer en 3 slaapkamers. Ook het elektra is hierbij niet overgeslagen, evenals de vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is er een achterportaal waar je tevens kunt wassen / drogen en is de berging (met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap) zowel binnendoor als vanuit de achtertuin te betreden. De op het zuiden gelegen tuin is heerlijk zonnig, onderhoudsvriendelijk en via achterom bereikbaar. Past dit helemaal bij jouw wensen en wil je verhuizen maar niet klussen? Plan dan snel een bezichtiging!

De woning is rustig gelegen, in een woonwijk waar je op korte fietsafstand van het centrum van Losser zit. Hier worden vele voorzieningen geboden op het gebied van winkels, zorg en horeca. Daarnaast zit je nabij het openbaar vervoer, basisscholen en kinderopvang, alsmede aan de rand van de uitvalswegen richting o.a. Oldenzaal en Enschede.

Indeling woning

Begane grond:
De woning kun je aan de voorzijde binnentreden, waar je in de hal komt met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en daaronder nog een trapkast waar je met gemak voorraden of een stofzuiger kunt opbergen. Vanuit hier loop je door naar de living waar de open keuken doorloopt naar het eet-en woongedeelte. Wat een heerlijke lichte ruimte is dit met grote raampartijen aan weerszijden. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd waar je uitkijkt op het groene veldje. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waardoor je vanuit daar in contact staat met de moderne keuken. Deze strakke keuken (2023) is opgesteld aan weerszijden, waarbij een riant keukenblok volop werkruimte biedt met daaronder diverse opbergmogelijkheden. Ook beschikt deze zijde over een kookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde bevindt zich nog een inbouw/wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Verder doorlopend naar achteren kom je in het achter portaal welke zowel fungeert als wasruimte (door de wasmachine-en drogeraansluiting) als achteringang. Naast dat je de tuin vanuit hier kunt betreden kun je ook binnendoor de berging bereiken. De vloerverwarming verzorgt een fijne warmte op deze begane grond.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een mooi formaat en vanuit 1 van de achterste slaapkamers kun je middels een deur het platte dak bereiken. De kamers hebben mooie grote raampartijen, waardoor ze allemaal erg licht zijn. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van warme tegels, aangevuld met zwarte accenten. Naast een handdoekradiator beschikt deze badkamer over een brede wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Via de vlizotrap kun je vanaf de overloop de bergzolder betreden.

Zolderverdieping:
Deze bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Tuin:
Deze zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en op het zuiden gelegen. Erg handig is dat deze via achterom bereikbaar is en de aangebouwde stenen berging is niet alleen binnendoor te betreden, maar tevens vanuit de tuin. Fietsen of gereedschap, er is voldoende plek om deze hier te stallen.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 91 m²
Inhoud: 323 m³
Perceeloppervlakte: 120 m²
Bouwjaar: 1960
Verwarming: Middels cv-installatie (Eigendom, Remeha, 2023)

– Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met vrij uitzicht;
– 3 Slaapkamers en een bergzolder;
– Moderne living en badkamer;
– Zonnige tuin met achterom;
– Aangebouwde stenen berging, zowel binnendoor als via de tuin te betreden;
– De woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
91 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser N 259
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-N-259

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
28 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden