Kokerjuffer 29 Hengelo Overijssel Hengelo (O) Het Broek Nederland

Sommige kansen wil je niet laten liggen en dat geldt ook zeker voor deze mooie hoekwoning, gecombineerd met een topligging. Hier krijg je het beste van 2 werelden want je woont hier op een unieke plek midden in een ruim en kindvriendelijk park, maar tevens nabij (per fiets te bereiken) het bruisende centrum van Hengelo. Dit in combinatie met een instapklare woning maakt het een aantrekkelijk plaatje. Deze goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en zonnepanelen heeft een terras welke je vanuit de lichte en open living kunt betreden en verbindt je met het park. Aan de achterzijde is tevens nog een heerlijke privacy biedende achtertuin met vrijstaande houten berging.

De Kokerjuffer is een straat gelegen in de woonwijk ‘Het Broek’ waar je aan de voorzijde vrij van auto’s bent en tevens een heerlijk uitzicht hebt. Het park biedt diverse speelvoorzieningen en in de nabijheid is een breed scala aan voorzieningen te vinden. Hierbij kun je denken aan o.a. het openbaar vervoer, basisscholen en winkelcentrum Slangenbeek.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning stap je de hal binnen met meterkast en toilet die voorzien is van een fontein. Vanuit hier betreedt je de open living, waarbij de heerlijke lichtinval direct de aandacht trekt. Met grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde geeft deze doorzonkamer je een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De woon-en eetkamer zijn hier met elkaar verbonden waarbij de woonkamer aan de voorzijde gelegen is. Vanuit hier besef je des te meer wat een unieke ligging dit is, door de directe toegang tot het voorgelegen terras met aansluiting op het groene park. Heeft u kinderen? De deur hoef je alleen maar even open te doen en ze hebben de hele wereld aan hun voeten! De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en in open verbinding met de hoekkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een quooker. Daarnaast kun je vanuit hier de privacy biedende achtertuin betreden. Dit zowel middels de schuifpui evenals via de tuindeur. De open trap geeft vanuit de living toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kun je de 3 slaapkamers bereiken welke allen voorzien zijn van mooie raampartijen met HR+ beglazing. Hierdoor ontstaat er een fijne lichte verdieping, afgewerkt met een doorlopende vloerbedekking in alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is van royaal formaat waar je met gemak een kingsize bed en grote kledingkast kwijt kunt. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig welke voldoende is om de gehele woning op aangename temperatuur te houden. De badkamer beschikt over alle gemakken want naast een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator kun je heerlijk vertoeven in het aanwezige ligbad. Via een vaste trap vanaf de overloop heb je toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Wat een fijne extra ruimte is dit en door de raampartijen rondom heb je een heerlijk lichte 4e slaapkamer. Daarnaast is hier tevens de wasmachine-en drogeraansluiting en cv-opstelling aanwezig. Wil je deze liever uit het zicht? Een opsplitsing is hier zo gemaakt. Heb je er meer behoefte aan om deze ruimte te gebruiken als kantoor-of hobbyruimte? Ook daarvoor is deze verdieping uiteraard goed te benutten. Kortom; geschikt voor diverse doeleinden!

Tuin:
Door de gunstig ingerichte omgeving heb je in deze tuin alle privacy. Daarnaast is deze tuin onderhoudsvriendelijk doordat een deel bestraat is maar heb je tevens afwisseling met groen. Achterin de tuin bevindt zich de ruime vrijstaande houten berging (Volledig geïsoleerd en met aansluitend een kleinere bergruimte), maar heb je toch meer behoefte aan een carport? Dan kun kun je altijd weer terugbrengen in de oude staat.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 418 m³
Perceeloppervlakte: 155 m²
Bouwjaar: 2006
Verwarming: Middels cv-installatie ( Intergas, eigendom, 2005 (plaatsing 2006) en Airconditioning (Mitsubishi, eigendom, 2020)

– Energielabel A en 6 Zonnepanelen (De omvormer is geschikt voor uitbreiding);
– Goed onderhouden moderne hoekwoning;
– Unieke ligging aan het park en nabij het centrum;
– 4 Slaapkamers;
– Terras aan het park en privacy biedende achtertuin;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;