Laaressingel 58 Enschede Overijssel Enschede De Laares Nederland

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Een gewilde combinatie, waar uitstekende locatie & sfeervol wonen bij deze ruime jaren ’30 woning samenkomen. Pak nu je kans bij deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning! Hier zijn authentieke details bewaard gebleven, zoals de erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen, granito vloer en fraaie paneeldeuren. Naast dat deze woning volop ruimte biedt, is er tevens nog een overkapping en garage achterin de (op het zuiden gelegen) tuin, welke toegankelijk is vanaf de Rozenstraat.

De Laaressingel is een gewilde plek nabij het centrum van Enschede. Je fietst binnen no-time het gezellige centrum in waar je volop horeca en winkels vindt.
Daarnaast zijn basisscholen & voortgezet onderwijs, het openbaar vervoer, parken en sportvelden binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning stap je al de jaren ’30 sfeer tegemoet. Je komt binnen in de hal met een prachtige granitovloer en een trap naar boven waar gelijk het glas in lood raam jouw aandacht trekt. De paneeldeuren geven toegang tot de toilet en tevens de woon-eetkamer. De zithoek heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker met glas in lood. De eetkamer heeft tevens een grote raampartij (Waar ook nog glas in lood in bewaard is gebleven) en is voorzien van een sfeervolle haard. Vanuit hier kun je doorlopen naar de uitgebouwde woonkamer waar tevens volop lichtinval gecreëerd is door de grote raampartij met schuifdeur naar de tuin. Door de ruimte op deze begane grond, kun je geheel naar eigen wens je living indelen. Wil je dus liever de indeling omdraaien of een werkplek creëren? Dit is naar ieders wens in te richten. De keuken aan de achterzijde past geheel bij de details van de rest van de woning. Deze is voorzien van granieten aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er extra gemak door de bijkeuken aan de achterzijde, waar je de wasmachine opstelling hebt. Vanuit zowel de bijkeuken of door middel van de openslaande tuindeuren in de woonkamer kun je de heerlijke zonnige tuin bereiken.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van karakteristieke details. Je loopt het mooie glas-in-lood raam tegemoet en de paneeldeuren geven toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. 2 Slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten waardoor extra bergruimte aanwezig is.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop kun je door middel van een vaste trap de tweede verdieping betreden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolder met dakkapel. Jaren terug zijn hier 2 kamers zijn gerealiseerd waarbij het wenselijk kan zijn om enige modernisatie toe te passen.

Tuin:
Een fijne, zonnige op het zuiden gerichte tuin die je tevens via een achterom kunt bereiken. Achterin de tuin is tevens een garage en hobbyruimte/overkapping.
Hier kun je fijn vertoeven en is te gebruiken voor verschillende doeleinden.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 179 m²
Inhoud: 708 m³
Perceeloppervlakte: 229 m²
Bouwjaar: 1932

– De perfecte combinatie waar een uitstekende locatie en sfeervol wonen samenkomen.
– Authentieke details zoals een sfeervolle erker, glas-in-lood, paneeldeuren en granitovloer;
– Extra ruimte gecreëerd door een overkapping/hobbyruimte achterin de tuin;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Naar wens in te richten living;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
179 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Enschede M 1402
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
275-M-1402

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
99 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Laaressingel 58
Enschede Overijssel Enschede De Laares Nederland
Vraagprijs € 425.000 k.k.