Lijsterbesstraat 55

Ben je op zoek naar een heerlijke starterswoning of een huis waar je ook met je gezin optimaal kunt genieten? Deze mooie tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt: zonnepanelen, drie ruime slaapkamers, een zolder voor extra opslag, een gemoderniseerde badkamer en een gezellige, sfeervolle woonkamer met erker. De neutrale keuken past perfect bij elke stijl en de zonnige, privacy biedende tuin die via achterom bereikbaar is is ideaal voor ontspanning of voor de kinderen om te spelen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met de handigheid van een wasmachineopstelling, zodat alles netjes is. Een perfecte plek om thuis te komen en je nieuwe hoofdstuk te beginnen!

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik want de woning is op loopafstand van het centrum van Losser gelegen. Dit gezellige centrum heeft naast horeca, diverse winkels en supermarkten en het zorgplein bevindt zich om de hoek.
Daarnaast liggen zowel scholen, het openbaar vervoer en de uitvalsweg richting omliggende steden tevens op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je terecht in de ruime hal die voorzien is van het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en die toegang biedt tot de praktische provisiekelder. Verder doorlopend kom je in de gezellige living met een lichte doorzonkamer, waar een charmante erker zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het eetgedeelte, dat aansluit op de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een goede eettafel en is via een schuifpui verbonden met de zonnige tuin; perfect om zowel binnen als buiten te genieten. Via een gemoedelijke doorgang bereik je de neutrale half open keuken. Deze tijdloze hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De tuin kun je ook vanuit hier betreden middels de tuindeur en de tuin biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging, waar naast een wastafel, tevens de opstelling voor de wasmachine en droger aanwezig is. De airconditioning verzorgt een aangenaam klimaat op deze begane grond, zowel tijdens de warmere als koudere dagen.

Eerste verdieping
Deze goed ingedeelde eerste verdieping beschikt over drie mooie slaapkamers, waarvan twee kamers reeds voorzien zijn van handige kasten. De gerenoveerde badkamer is compact, maar van vele gemakken voorzien. Het hoekbad inclusief douche wordt aangevuld met een wastafel en wastafelmeubel. Hier kun je helemaal tot rust komen.
Middels de vlizotrap die vanaf de overloop bereikbaar is, heb je toegang tot de zolder. Aan de achterzijde zijn alle raampartijen voorzien van rolluiken, dus wanneer gewenst kun je de kamers gemakkelijk verduisteren.

Zolder
Deze bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar en geeft volop plek voor bijvoorbeeld opslag. Winterkleding of een kerstboom? Er is genoeg ruimte om seizoensspullen kwijt te kunnen.

Tuin
Geniet van deze verzorgde zonnige tuin op het zuidwesten, waar je omgeven wordt door groen en je in volle privacy kunt zitten. Neem lekker plaats op het terras, waar je kunt genieten van de zon, maar ook schaduw kunt creëren door de aanwezige buitenzonwering; waar jouw voorkeur maar naar uit gaat. Met aanvullend een houten tuinhuis heb je voldoende plek voor het opbergen van gereedschap of de fietsen. Een absoluut pluspunt hierbij is dat je deze tuin gemakkelijk via de naastgelegen gang en poort kunt bereiken.

Informatie over de woning:
Woonoppervlakte: 85 m²
Inhoud: 326 m³
Perceeloppervlakte: 207 m²
Bouwjaar: 1954
Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2024, Remeha Avanta) en airconditioning

– Mooie tussenwoning, ideaal voor starters of een gezin;
– 3 Slaapkamers en een bergzolder;
– 12 zonnepanelen (eigendom);
– Sfeervolle living met erker en schuifpui;
– Zonnige, privacy biedende tuin met houten tuinhuis;
– Berging met wasmachine- en drogeraansluiting;
– Op loopafstand van het centrum van Losser gelegen;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom