Luyerinksweg 2 Overdinkel Overijssel Losser Verspreide huizen Overdinkel Nederland

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Unieke locatie en unieke kans! Wonen met uitzicht over de weilanden en omgeven door bos en groen. Dat kan bij deze prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning waar je jouw woondroom kan laten uitkomen. Bekijk vooral de bijgevoegde impressies welke je een heerlijke indruk geven van alle mogelijkheden, waarbij je natuurlijk volledig de vrijheid kunt pakken om de woning geheel naar eigen wens aan te passen naar jouw hedendaagse wensen. Er wordt hier al een goede basis geboden met 3 slaapkamers, een ruime begane grond en een riante zolder. Daarnaast heb je een royale vrijstaande garage (met vliering) welke je kunt invullen naar behoefte en dit alles ligt op een perceel van maar liefst 959m2!

De woning is gelegen aan de Luyerinksweg op heerlijk vrije locatie in het buitengebied tussen Losser en Overdinkel. Je woont hierbij wel heerlijk achteraf, maar vele voorzieningen zijn alsnog op fietsafstand gelegen. Zo is het gezellige centrum van Losser op slechts 10 minuten fietsafstand en Overdinkel op ca. 5 minuten fietsen. Daarnaast zit je nabij het prachtige recreatiegebied de Zandbergen en waterplas de Oelermas om even helemaal op adem te komen. De perfecte combinatie dus tussen rust en gezelligheid.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je kunt de woning aan diverse zijden betreden door de royale kavel waar de woning op gelegen is, maar we willen hierbij graag starten bij de entree aan de voorzijde. Hier kom je binnen in de hal met o.a. een trap naar de kelder welke goed te gebruiken is voor berg/provisieruimte. Daarnaast is in deze hal de trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de woonkamer (met inbouwkast). Je merkt eenmaal binnen al wel dat er volop mogelijkheden zijn om op deze woning geheel je eigen stempel te drukken. De woon-en eetkamer zijn in de huidige indeling nog gescheiden van elkaar, maar door de ruimte op deze begane grond zou je er indien gewenst ook voor kunnen kiezen om hier een mooie open ruimte van te maken. Achter de eetkamer zit namelijk nog een tweede eetkamer en een dichte keuken. Deze kleinere eetkamer geeft niet alleen toegang tot de keuken, je kunt deze ook gebruiken als zij-ingang door de aanwezige deur. De dichte keuken is voorzien van een basisopstelling keukenblok en beschikt over een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en vriezer. Het zijraam voorziet in een heerlijke lichtinval en het fijne is dat je vanuit de keuken door kunt lopen naar de achtergelegen berging. Hier is niet alleen de toilet met fontein aanwezig, maar tevens cv-ketel en mogelijkheid voor wassen/drogen door de aanwezige wasmachine-en drogeraansluiting. De inbouwkast geeft daarbij nog aanvullende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Je komt vanaf de trap op de riante diepe overloop welke toegang biedt tot alle 3 de slaapkamers en de badkamer (voorzien van douche en wastafel). De slaapkamers beschikken allen over inbouwkasten, waardoor mooie extra bergruimte gecreëerd is. Doordat deze slaapkamers over de gehele diepte van de woning liggen, ervaar je in elke slaapkamer een fijne lichtinval, waarbij de voorste en achterste slaapkamer nog een extra raampartij hebben.
Door middel van de vlizotrap kun je vanaf de overloop tevens nog de verrassend ruime zolder bereiken.

Zolder:
Dit is niet een gewone bergzolder, want wat een ruimte zit hier! Ook hier heb je weer volop mogelijkheden en kun je de zolder in gebruik nemen voor diverse doeleinden. Daarnaast is er nog een inbouwkast aanwezig en een raam met fijne lichtinval.

Tuin:
De ligging is niet alleen uniek, de kavel is met 959m2 ook zeker een pluspunt! Hierdoor ervaar je nog meer de rust en ruimte wat je nog meer bewust maakt van de heerlijke omgeving. De hoofdtuin is hierbij aan de zijkant (op het westen gelegen) en door de ruimte die je hebt maakt het niet uit waar je voorkeur naar uit gaat, er is altijd wel een mooie zon-of schaduwplek in te richten voor een mooi zitje. Je kunt het perceel middels de oprit oprijden waarbij je kunt parkeren bij de vrijstaande stenen garage met dubbele garagedeuren. Het mooie hierbij is, is dat aangesloten aan deze garage reeds een overkapping is gemaakt waar je heerlijk kunt vertoeven. De garage zelf biedt ook volop mogelijkheden want wat een ruimte zit hier! Naast een extra toilet, water en elektra is er tevens een keukenblok aanwezig, evenals een grote vliering aanwezig. Deze vliering kun je met behulp van de vlizotrap betreden met volop bergruimte en tevens nog een afgesloten berging.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 128 m²
Overig inpandige ruimte: 26 m²
Inhoud: 554 m³
Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 959 m²

– Indruk krijgen van de mogelijkheden? Bekijk de prachtige impressie-foto’s;
– Geweldige vrij gelegen locatie met uitzicht over de weilanden;
– Perceel van maar liefst 959m2
– Riante vrijstaande stenen garage met vliering
– 3 slaapkamers en een ruime zolder;
– Perfecte kans voor het creëren van jouw droomhuis;
– Er is geen vrije notaris keuze. De notaris is Riteco in Oldenzaal;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Lees de volledige omschrijving

Hoe kunnen we helpen?

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceel
959 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Losser Q 807
Oppervlakte
959 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
564-Q-807

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin
Zijtuin
480 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden