Markedal 5 Losser Overijssel Losser Losser-West Nederland

Prachtig aan de vijver “het Markedal” gelegen, één van de fraaiste plekken in Losser. Vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden en een carport aan zowel de zijkant en de voorzijde van de woning. En er zijn maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen HR++.

Binnen 5 minuten fietsen ben je in het dorp en zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het middelbaar onderwijs, openbaar vervoer en tevens de uitvalsweg richting Glanerbrug, Overdinkel en Enschede zitten op steenworp afstand.

Indeling van de woning

Begane grond:
Parkeren op eigen terrein is mogelijk met meerdere auto’s. Je komt de woning binnen via de carport. Vanuit de royale hal met open trap is de keuken en de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer is voorzien van een travertin vloer, erker en hoekkozijn. Hier in de erker kun je heerlijk met veel lichtinval genieten van het uitzicht over het groenplantsoen en de vijverpartij. Je kan tevens vanuit de woonkamer genieten van het uitzicht of de tuin betreden middels de tuindeuren. In combinatie met de gashaard is dit een hele fijne plek in het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een royaal gasfornuis in hoekopstelling. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine-droger opstelling, CV ketel en een wastafel. Tevens is van hieruit de tuin en de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de hal met open trap kom je op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Nu zijn 3 kamers in gebruik als slaapkamer en 1 als kantoor. De nette in lichte kleurstelling badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap is de zolder te bereiken. Hier staat in de plattegrond een slaapkamer ingetekend, maar dan moet er officieel een vaste trap gecreëerd worden dan is dit goed mogelijk.

Tuin
Fraai aangelegde tuin met 2 terras mogelijkheden en volop privacy!

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 146 m²
Overig inpandige ruimte: 49 m²
Inhoud: 700m³
Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 425 m²

Energie advies en subsidie voor de Markedal 5(er kunnen geen rechten aan worden ontleend)
Vloerisolatie kosten € 4000,- – € 5000,-, subsidie € 800,- – € 1000,- terugverdientijd 12 jaar
Spouwmuurisolatie kosten € 3500,- – € 4000,-, subsidie € 800,- – € 1000,-, terugverdientijd 3 jaar
Dakisolatie kosten € 8000,- – € 9000,-, subsidie €2500,- – € 2800, terugverdientijd 12 jaar
Zonnepanelen € 6000,- – € 8000 terugverdientijd 5 jaar.

– De cv ketel Atag is van 2023;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen HR++ en rolluiken;
– De woonkamer is voorzien van glad gestuct plafond;
– 2 openslaande naar binnen draaiende tuindeuren;
– Er is alarminstallatie aanwezig;
– Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;